Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsundsgatan 12
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information
1 rok och 35,8 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 028 kr/mån Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband via Ownit [Andelstal] => 2,07852 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0016/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 20 680 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Bergsundsgatan 12

SJÖNÄRA I HORNSTULL - MYSIG MINITVÅA MED BALKONG

FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsundsgatan 12
Område
Södermalm - Högalid
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
36 kvm
Förvaltarens information
1 rok och 35,8 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
2 028 kr/mån Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband via Ownit
Andelstal
2,07852 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0016/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
20 680 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
6 240 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig är gas. Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

På morgonen: Promenader på Långholmen.
På kvällen: Konsert eller utekväll på Debaser / Br
På sommaren: Bada på Reimersholme och hänga på Rei
På hösten/vintern: Middag på Barbro eller Bitza, v
Slutligen: Hemköp ska inte underskattas – bästa H

Arkitekturen

Arkitekt: GERHARD PUSCH 1939-1941

I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 9 på Bergsundsgatan 12 som byggdes mellan 1939 och 1941. Huset uppfördes av byggmästare Erik Hahn och arkitekt var Gerhard Pusch. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng på hörnet mot Verkstadsgatan. Fasaden har ett välbevarat yttre med fönster och balkonger bevarade från byggåret. Föreningens fastighet Skrovet 9 är gulmarkerad på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta.

FÖRENINGEN

Brf Bergsundsgatan 12

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen Bergsundsgatan 12 (org. nr 716416-3383) äger fastigheten Skrovet 9 som består av ett flerbostadshus med 49 lägenheter om 1669 kvm som alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 4 lokaler om 326 kvm och en övernattningslägenhet. Husen värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Leif Bolander & CO AB.

Urval renovering

2022 Ommålning av trapphus. 2021 Renovering av gästrummet, installation av postboxar på entréplan. 2016 Renovering av kungsbalkonger samt fasadens övre del. 2016 Översyn av element och handdukstorkar. 2016-2015 Hissrenovering samt renovering av tak och takterrass. Genomgång/justering av husets ventilation, inkl. byte av takfläkt. 2014 Byte av fjärrvärmecentral. 2013 Renovering av samtliga fönster, byte av innerglas. 1998 Målning av trapphus. 1997 Stambyte.

Kommande renoveringar

Byte av ventiler i samtliga ventiler och förnyelse av styr- och reglersystemet för fjärrvärmen.

Ekonomi

En förening med god ekonomi där man har positiva rörelseresultat och bra kassaflöde. De långfristiga skulderna är ca 3,5 MSEK och en kassa och bank på ca 2,5 MSEK. Skulden per kvadrat är beräknad till 2 090 kr.

Avgifter

Inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st. nyrenoverade tvättstugor (hösten 2020) på nedersta våning (våning -4 ). Den ena tvättstugan är bokningsbar med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och den andra är en drop-in tvättstuga som har 2 st tvättmaskiner och 1 torkskåp. Föreningen har även en takterrass på plan 6 samt en övernattningslägenhet med fyra sovplatser, badrum och pentry på plan -1 som finns att hyra för gäster (kostnad: 200kr/ dygn). På framsidan av huset finns ett cykelställ och ett sopkärl.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på våning -3 och är ca 5 kvm.

Garage och parkering

Det finns 14 parkeringsplatser som tillhör föreningen på baksidan av huset. Kostanden är 850 kr/månad. Finns lediga platser i dagsläget.

Bredband och TV

Kabel-TV via Tele2 bekostas av medlemmen själv. Bredband (1000Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen i oktober 2022 samt senaste årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteret kring Bergsundsgatan är lugnt och tillbakadraget trots det centrala läget i Hornstull. Här finns det gott om restauranger, barer och caféer. Den klassiska biografen Indio Studios (före detta Bio Rio) bidrar med småstadskänsla tillsammans med Bergsunds Strands promenadstråk som leder ner till gångbroarna vid både Reimersholme och Långholmen. Här väntar bad från både strand och bryggor. I Hornstull finns allt du kan önska i form av mataffärer, gym, apotek, systembolag, shoppingcentrum med butiker, barer, egen takbar och restauranger. Här finns också väldigt bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar.