Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Lillängsvägen 17
    [Område] => Lillängen
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 86 + 93 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 763 kvm [Avgift] => )

Lillängsvägen 17

SOCIAL OCH MYSIG EGNAHEMSVILLA I LILLÄNGEN MED STORA UTEPLATSER OCH KAMIN

FOTO: BORGELIN STYLING: LIND TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Lillängsvägen 17
Område
Lillängen
Rum
6 rum
Area
86 + 93 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
763 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Luft/vatten VP, vattenburet system, eldstad
Energideklaration
Utförd 2020-11-10
Energiklass
D
Energiförbrukning
64 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare / platta på mark
Ventilationstyp
Mekanisk, typ FTX
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Sicklaön 150:4

Allmänt om fastigheten

El
39 555 kr/år
VA
10 793 kr/år
Sotning
300 kr/år
Försäkring
6 672 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Total driftskostnad
57 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Kostnaden för el innefattar även uppvärmning, elnätskostnad samt laddning av elbil. Kostnaden för va innefattar även renhållning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 650 000 kr - Småhusbyggnad 2 296 000 kr, Småhusmark 3 354 000 kr
Summa pantbrev
5 800 000 kr
Tomtareal
763 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Villa Förmån: Officialservitut Väg, 01-NAC-794.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-43/283.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

De närliggande badplatserna vid Järla sjö
Nyckelvikens naturreservat
Hellasgården
Hammarbybacken
Restaurang J i Nacka strand

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1943 / 2010

Villan på Lillängsvägen 17 uppfördes 1943 som ett klassiskt egnahemshus. Lillängen planlades 1937, och de första villorna stod inflyttningsfärdiga redan samma höst. Samma år fick Lillängen också egen hållplats längs Saltsjöbanan. Denna villa är ett av 161 egnahemshus i samhället. HSB tillhandahöll byggrådgivning, El- och VA-installation, resten var självbyggeri. Byggmaterial fick hämtas från ett förråd vid Lillängsvägen.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Lillängen är ett välplanerat och enhetligt bebyggt småhusområde från slutet av 1930-talet, till större del med karaktären bevarad och med ursprungligt vägnät och tomtindelning. Från Slussen till Lillängens station är sträckan 5,6 km. Den som kliver av på stationen möter en riktig funkispärla till stationshus. Runt omkring Lillängen finns stora skogsområden och i söder ligger Järlasjön, som är Nackas största sjö, med bad, bryggor och klippor på sommaren och is och skridskoåkning vintertid. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Ett större utbud av butiker, restauranger och service finns i närliggande Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Lillängens egnahemsförening verkar för de boendes intressen i området och ordnar olika aktiviteter, som valborgsfirande, kräftfiske och glöggmingel med jultomte för de små.