Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Storgatan 48
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 179 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 lägenheter om 30 respektive 145 kvm. [Tomtareal] => [Avgift] => 5 919 kr/mån Inkl. Värme, VA och Kabel-TV basutbud. [Pris] => 24 000 000 kr Utgångspris )

Storgatan 48

TOWNHOUSE-KÄNSLA PÅ ÖSTERMALMS MYSIGASTE GATA STRAX INTILL STRANDVÄGEN OCH DJURGÅRDEN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: YNGFALK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 48
Område
Östermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
8 rum
Area
179 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 lägenheter om 30 respektive 145 kvm.
Avgift
5 919 kr/mån Inkl. Värme, VA och Kabel-TV basutbud.
Pris
24 000 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
21 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
29 000 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt. Övrigt = Gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Djurgårdsbrunnskanalen
och att promenera Djurgårdsvarvet som börjar och slutar ett stenkast från bostaden
KMK
att fika på Kungliga Motorbåt Klubben
Fiore
fantastisk bistro att ta en frukost, lunch, middag eller AW på (granne med lgh)
Skansen
att efter en kort promenad komma ut till landet mitt i stan med barn och familj.
Yogayama
Stockholms bästa yoga- och lunchställe (BodyBuddy).

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: E LUNDROTH 1889

Detta var från början en konstsalong, som drevs under 70 år från strax före första världskriget av Elsa Lindström, med en strävan om att hemmet bör vara konstens naturliga plats. Galleriet startade på Storgatan 48 och flyttade så småningom till korsningen Strandvägen/Narvavägen.

“Modern konst i hemmiljö” var Elsa Lindströms magnifika rumssvit, som bjöd in och visade på behagligt arrangerade interiörer, med syfte att leverera de konstnärliga poängerna vid sidan om bruksföremålens vardagsskönhet. Konsten såväl som möblerna är till för människan, således fick utställningsytorna vara innanför hemmets väggar. Nuvarande säljare är den första familjen som bott i lägenheten då den konverterades från lokal till bostadsrätt för 10 år sedan. Innan har många kreatörer hyrt lokalen, med verksamheter såsom musikstudio och syateljé. Huset uppfördes år 1889 och ritades av arkitekt E. Lundroth. BRF Lägret 7 består idag av 18 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med nya maskiner från år 2022. Föreningen erbjuder även cykelförråd och miljö/återvinningsstation. Som boende har du också tillgång till en mysig innergård.

FÖRENINGEN

Brf Lägret 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Lägret 7. Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1889 av arkitekt E. Lundroth.

År föreningen bildades

Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1983.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsekonomi M A AB. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel handhas av Kents Rör & Fastighetsservice AB.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatorna.

Renovering

Stambyte - partiella byten vid renoveringar – efter besiktning från föreningen.

1990 - Renovering fasad mot bakgård.

2004 - Renovering fasad mot gatan samt balkonger.

2005 - Hiss och ventilation.

2006 - Målning av yttertak.

2008 - Nya elstigare och mätare installerade. Fönster 2 glas målning.

2012 – Bergvärmeinstallation.

2013-2015 - Asbestsanering av källaren samt renovering av källare och installation av nya källarförråd och belysning.

2016 - Fiber indraget.

2017 - Renovering sop- och cykelrum.

2019 - Tak på hörnkupol, ny plåt och undertak. Övriga taket byttes på 80-talet. Sockelfasad putsad och målad. Renovering av trapphus Storgatan 48, samtliga ytor.

2020 - Hiss Banérgatan nya gejdrar och löplinor. Balkonger mot gatan, räcken renoverats, målats och nya överliggare.

2022 – Renovering av trapphus Banérgatan 9, samtliga ytor.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 8,1 mkr, vilket ger cirka 2800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

För att öka rörelsekapital och täcka upp för ökade omkostnader så har föreningen 2021 höjt avgiften med 3%. Samt under Q2 2022 höjt avgiften med 3%. Inga ytterligare planerade höjningar på avgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar två källarförråd om 8 kvm och 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, miljö & återvinningsstation/soprum.

Bredband och tv

Kabel-TV basutbud via ComHem ingår i avgiften. Fiber finns indraget och tecknas separat.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte och föreningen accepterar ett delat ägande om 10% som minsta andel.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021, samt kontakt med föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Bostaden ligger på en klassisk och central Östermalmsadress endast två kvarter från Strandvägen. De närmaste omgivningarna ger dig både pampiga stadskvarter och sjökontakt med strandpromenad och grönska. En kort promenad tar dig snabbt ut till Djurgården, liksom till centrala shoppingstråk och kulturinstitutioner åt andra hållet vid Stureplan och city. I området finns det även gott om matbutiker, och ICA Banér, den minsta affären med största utbudet, hittas bara ett kvarter bort och är en räddare under hektiska vardagar. Kvarteren ger dig även det bästa av det mesta i fråga om restauranger, caféer, nöjen och kommunikationer. Vid Djurgårdsbron går buss 69, 76 och spårvagn 7, vid Narvavägen går buss 67, och närmaste tunnelbanan ligger vid Karlaplan och Östermalmstorg.