Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bysistorget 6
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 62,5 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 688 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud samt fiberuppkoppling. [Pris] => 5 500 000 kr Utgångspris )

Bysistorget 6

MYSIG TVÅRUMMARE MED EGEN UTEPLATS PÅ EN AV BYSISTORGETS GÖMDA INNERGÅRDAR

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bysistorget 6
Område
Södermalm
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
62,5 kvm
Föreningens information
Avgift
2 688 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud samt fiberuppkoppling.
Pris
5 500 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
4 416 kr/år
Total driftskostnad
9 416 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksberget
Mahalo
Häktet
Munchenbryggeriet
Hotel Rival

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: JOEL NORBORG 1931

Huset på Bysistorget 6 uppfördes mellan åren 1931-1933 av arkitekt Joel Norborg. Ivar Sigurd Siösteen var byggmästare för projektet. Fastigheten Fällan 2 ligger mitt på torget och är ett fint exempel på funktionalismens stilepok. Fönstren om två och fyra lufter pryder den gula putsade fasaden, liksom två framskjutande partier på varsin sida om entrén. BRF Härden 105 är en stillsam och välskött liten bostadsrättsförening på Södermalm bestående av 35 lägenheter och 4 lokaler, varav ett fik och en restaurang mot Bysistorget. Fasadrenovering och utbyte av tätningslister i fönster gjordes under 2021, och soprummet upprustades år 2019.

FÖRENINGEN

Brf Härden 105

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fällan 2. Föreningen består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 4 lokaler om totalt 670 kvm med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Joel Norborg.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1999 och förvärvade fastigheten år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna.

Renovering

2021-2022 – Renovering av fasad mot Bysistorget. Utbyte tätningslister fönster.

2019 – Ombyggnation soprum. Byte av tryckstegringspump.

2018 – Ommålning källarkorridor, värmecentral samt golv i tvättstuga. Utbyte radiatorventiler. Stamspolning.

2017 – Byte av värmecentral.

2016 – Åtgärder efter OVK, samt ny kontroll.

2015 – Tillbyggnad av grind och mur mot Brännkyrkagatan. OVK.

2014 – Omdragning utevatten på gården. Radonmätning.

2013 – Nya cykelställ. Byte av torktumlare.

2012 – Trapphus målades om. Byte av glas entrédörrar.

2011 – Ny hiss installerades. Taket målades om.

2008 – Byggnation av balkonger. OVK. Energideklaration.

2007 – Renovering av innergård.

2006 – Lokaler byggdes om till lägenheter, 4 st.

1992 – Byte av stammar i badrum och kök. Byte av el. Renovering tak. Renovering fönster. Renovering fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inga större renoveringar i dagsläget.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 13,8 mkr, vilket ger cirka 7000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen har även över 4 mkr i kassan.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett förråd om ca 6 kvm, praktiskt beläget i nära anslutning till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustat med torkskåp, torktumlare och kallmangel. Föreningen har även en mysig innergård med uteplats, blomlådor och cykelställ.

Bredband och tv

Föreningen tillhandahåller Kabel-TV från ComHem, basutbud ingår i avgiften. Fiberuppkoppling från IP-Only, A3, ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt föreningens informativa hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Själva Bysistorget formades i den tid då de tre funkishusen på platsen uppfördes, indragna från Hornsgatan med torgmiljö emellan. Men adressen Bysistorget har faktiskt bara funnits sedan 2005 då husen bytte adress från Hornsgatan 76–80 till Bysistorget 2–8. Platsen är både urban och omgiven av mycken grönska. De rosa blommande körsbärsträden på torget är en attraktion varje år. Vid torget ligger bland annat Kaffebar, Bysis Bok & Papper och den vegetariska restaurangen Legumes. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg. Hela Hornsgatan och Mariatorget med dess omgivningar bjuder i sin tur på restauranger och caféer av alla de slag.