Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ehrensvärdsgatan 4
    [Område] => Kungsholmen - Norr Mälarstrand
    [Våning] => 3 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 44 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 605 kr/mån inkl. värme och vatten. [Andelstal] => 2,476 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 024010 26/1306 )

Ehrensvärdsgatan 4

TVÅRUMMARE MED VACKERT RENOVERAT KÖK OCH BADRUM INTILL NORR MÄLARSTRANDS VATTEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ehrensvärdsgatan 4
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Våning
3 av 7, hiss finns
Rum
2 rum
Area
44 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 605 kr/mån inkl. värme och vatten.
Andelstal
2,476 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
024010 26/1306

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 054 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 954 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Säljarens 5 smultronställen
Restaurang Agnes
Smedsuddsbadet
Fryst, glasskiosk längs Norr mälarstarnd
Meno Male
Mäster Anders

Arkitekturen

Arkitekt: J. LUNDEQUIST 1931

Kvarteret Jaktvarvet bebyggdes under åren 1930–1932 precis som merparten av kvarteren vid Norr Mälarstrand mellan Polhemsgatan och Sankt Eriksgatan. Jaktvarvet 2 på Ehrensvärdsgatan 4 stod klart för inflyttning år 1932 och är ett klassicistiskt betonat funkishus i sju våningar. Byggnaden ritades 1930 av Joel Lundeqvist och kännetecknas bland annat av sin ståtliga port som omges av granit, och ett tjusigt trapphus med marmorgolv och väggmålningar. Lägenheterna bjuder på fina originaldetaljer såsom parkettgolv, stora fönster och tidsenliga, profilerade snickerier. Fastigheten har genomgått viss ombyggnation under åren, men bevarar i hög utsträckning sitt ursprungliga utseende.

FÖRENINGEN

Brf Jaktvarvet 2

Föreningen

Brf Jaktvarvet 2 (org. 716418-6558) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Jaktvarvet 2 år 1984. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Ehrensvärdsgatan 4 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på mycket låga 984 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsens prognos inför 2024 är att avgiften behöver höjas 12–16% beroende på inflation och utökade kostnader.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns i källaren. Här finns även cykelrum. En solig innergård med stor gräsmatta, träd och buskar finns på husets baksida.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2018 Fönsterrenovering, 2017 Nya entrédörrar mot gård samt säkerhetsdörr till källaren, 2014 Nya grönytor mot gatan, 2012 Postboxar installerades för samtliga lägenheter, 2010-2011 Radonmätning och energibesiktning utförd, 2008 Tvättstugan renoverades och ny maskinpark sattes in, 1999 Dränering av grund, 1997 Stambyte i badrum, slipning av marmorgolv i trapphus, 1994 Stambyte i kök, 1987 Trapphuset målades om, taket renoverades och byttes, fasader renoverades, balkonger på översta våningen renoverades.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ehrensvärdsgatan är en liten, endast kvarterslång, gata med bästa läge på Kungsholmen, precis ovanför Norr Mälarstrand och strandlinjen. När området stadsplanerades föreskrevs att kvarteren skulle hållas öppna ner mot vattnet, så de skulle få så mycket sjökontakt som möjligt. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader, i Rålis finns bland annat utegym, beachvolley, boule och bad som gör att du kan börja eller avsluta dagen med ett dopp. Mälarpaviljongens sommarservering ligger precis nedanför gatan och kvarteren i övrigt bjuder på många trevliga lokala kvarterskrogar, vinbarer och bagerier. Att kunna promenera på en kvart in till centrala staden är även det ett stort plus.