Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Liljeholmsvägen 10
    [Område] => Liljeholmen
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 858 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer extra avgift för bredband/TV 198 kr [Andelstal] => 2,31 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 8/1204 )

Liljeholmsvägen 10

Luftig sekelskiftestvåa med balkong intill Liljeholmsviken

STYLING: LINGSELL FOTO: SYLWAN TEXT: TÄCKENSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Liljeholmsvägen 10
Område
Liljeholmen
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 858 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer extra avgift för bredband/TV 198 kr
Andelstal
2,31 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
8/1204

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: N C Kjellberg 1912

Klassiska stenstadshus är en ovanlig syn utanför tullarna, men den vackra byggnaden på Liljeholmsvägen 10 är just ett sådant. Byggnaden stod klar 1915 och präglas tydligt av tidens jugendbarock, med sockel i grovhuggen natursten, ljust slätputsad fasad med två rader av burspråk med spröjsade fönster och balkonger med smidesräcken högst upp. Mot gatan inreddes lägenheter om tre till fyra rum, med jungfrukammare och generösa serveringsrum och i gårdsflygeln två tvåor och en etta. Lägenheterna bjuder än idag på väl tilltagen takhöjd 3 meter, imponerande utsikt över vattnet och påkostade detaljer, även om fastigheten förstås reparerats och byggts om genom åren. 1939 fick de stora lägenheterna badrum och en tvättstuga inreddes på vinden. 1944 sågs putsen över och 1971 renoverades fasaden igen, inklusive byte av fönstren mot gatan. 1982 moderniserades fastigheten rejält. Då fick de mindre lägenheterna mot gården dusch, vindarna inreddes och de största lägenheterna omdisponerades så att ytterligare en tvåa skapades. Sedan dess har även en del kontorslokaler förvandlats till lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Liljeholmsvägen 10

Antal lägenheter och lokaler

Brf Liljeholmsvägen 10 (org.nr: 769602-3360) äger fastigheten Stora Katrineberg 10 och består av 40 bostäder, varav 39 upplåtna med bostadsrätt, en med hyresrätt, samt två hyresrättslokaler. Byggnaden uppfördes 1915 och föreningen förvärvade fastigheten är 1998. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Förvaltningen sköts av Frubo AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är cirka 8,2 Mkr enligt årsredovisningen för 2021, detta ger en skuld per kvadrat på under 3000 kr vilket anses som mycket lågt. Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2022/23 för att täcka ökade kostnader för el, värme och räntor samt skapa buffert för framtida underhåll samt inför budgeten 2023. Det finns inga beslut gällande avgiftshöjningar i dagsläget.

Renovering

2022 OVK. 2021 Fasadrenovering framsida. 2019 Fasadrenovering, fönsterrenovering baksida, OVK samt byte av alla takfläktar. 2018 Stamspolning. 2017 Fönsterrenovering. 2015 Hissrenovering. 2014 OVK. 2013 Renovering av delar av tak och fasad, renovering av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar. 2010 Ny fjärrvärmecentral. 2003 Fönsterrenovering. 1985 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar

Pågående takomläggning beräknas pågå till juni 2023, planerad renovering av butik/lokalfasad till ursprunget då huset uppfördes 1915.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en uppskattad gemensam lummig innergård med gräsmatta, buskar, med olika blommor under olika säsonger som är möblerad under sommarhalvåret med utemöbler och grill. Gården har använts till både spontana kvällshäng, planerade middagar och fika med vänner på filt i gräset. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Det finns tre parkeringsplatser i föreningen med separat kö, cykelförråd och barnvagnsrum samt soprum med plast, metall och kompost avfall.

Parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser och kostar 850kr/mån. Kö i dagsläget. I närheten av bostaden finns det ett uppvärmt garage där man kan hyra parkeringsplats för 1150 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats bredvid Liljeholmens centrum som är ca 5 minuter från bostaden.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver sköta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv ingår i avgiften och levereras via Zappa och Stockholms stadsnät.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Föreningens hemsida

https://www.liljeholmsvagen10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-04-15, årsredovisningen 2021 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Beläget precis utanför tullarna bjuder Liljeholmen på lika delar av stadsliv och naturupplevelser. Med Liljeholmsbron mellan dig och Södermalms nöjen finns förströelsen några minuters promenad bort. Mycket står förstås att finna i ditt närområde, med Liljeholmens Galleria, butiker, service såsom apotek och vårdcentral, liksom kinarestaurang i grannhuset och mysiga caféer med uteserveringar. Däribland Café Cul de Sac, ett sommarkafé beläget vid Gröndals båtklubb och Lundbergs konditori i Gröndal.
I Liljeholmen samlas också lokaltrafiken för sydvästra Stockholm, med tvärbana, t-bana och bussar. På kultursidan finns Färgfabriken med konsthall och fik, medan 30-talsbiografen Tellus i Midsommarkransen bjuder på film och musik. Med återkommande bakluckeloppisar ser det även ljust ut för vintage-älskaren. Du hittar dessa i Liljeholmsgallerians parkeringshus, en gång i månaden. Men framförallt är Liljeholmen en naturskön plats, med vackra promenadstråk längs Vinterviken, Årstaviken och kanske ett och annat svalkande dopp i sjön Trekanten.