Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 54B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 135 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriska tillägg: 165 kr/mån för bredband [Andelstal] => 4,4447 % [Andel av årsavgift] => 4,44462 % [Lägenhetsnummer] => 3810/1001 )

Brännkyrkagatan 54B

VÅNINGSKÄNSLA PÅ MARIABERGET - TVÅRUMMARE MED TVÅ KAKELUGNAR OCH EGEN UTEPLATS

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 54B
Område
Södermalm
Våning
0 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
65 kvm
Föreningens information
Avgift
3 135 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriska tillägg: 165 kr/mån för bredband
Andelstal
4,4447 %
Andel av årsavgift
4,44462 %
Lägenhetsnummer
3810/1001

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 061 kr/år
Total driftskostnad
6 661 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Folkbaren
Café Mariaberget för frukost
Bysis för kaffe
Folkoperan
Monteliusvägen, Ivar Los Park för grill och utsikt

Arkitekturen

Arkitekt: REINH W HELLGREN 1901

Huset på Brännkyrkagatan 54 B uppfördes under åren 1901-1902 efter ritningar av en relativt okänd arkitekt vid namn Reinh. W. Hellgren. Han är en av de arkitekter som har en blygsam historik, vars verk inte dokumenterats i någon större omfattning. I början av 1900-talet uppfördes en mängd byggnader på Södermalm och av den anledningen finns det många jugendhus i stadsdelen. Fastigheten Viggen 4 tillhör en av dessa, vars slätstrukna fasad har en grovputsad sockelvåning med välvda fönster. Interiört finner vi trivsamma lägenheter som bland annat bevarar profilerade snickerier och en hel del kakelugnar från tidigt 1900-tal. Denna välskötta fastighet tillhör idag BRF Viggen 4, en stabil förening som haft avgiftssänkningar två år i rad.

FÖRENINGEN

Brf Viggen 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Viggen 4. Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1901 av arkitekt Reinh W Hellgren.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades och förvärvade fastigheten år 2006.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2021 – Hängrännor ovanför vindslägenheternas fönster. Byte av torkskåp. OVK. Ombyggnation friskluftsintag till lokal i källarplan.

2020 – Invändig bättringsmålning i trapphus samt utvändig målning av portar.

2019 – Ny energideklaration.

2018 – Ommålning vindslägenheternas fönster.

2017 – Nybygge av mindre takterrass i vindslägenheterna. Reparationsarbeten i bärande vägg i ena vindslägenheten.

2016-2019 – Taket, översyn av taksäkerhet samt diverse reprationsarbeten.

2005-2006 – Totalrenovering av hela huset, såväl utvändigt som invändigt. Efter genomförd totalrenovering bedömdes fastigheten ej ha något renoveringsbehov utöver sedvanligt löpande underhåll.

Kommande renoveringar

Under 2023 planerar föreningen att måla fönster och balkongdörrar utvändigt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 9,8 mkr, vilket ger cirka 6200 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 3-4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en jättefin innergård med grill och cykelparkering. Tvättstuga finns i föreningens källare.

Bredband och tv

Föreningen har ett gemensamt avtal med Bredbandsbolaget. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i idylliska kvarter på Mariaberget där historiska hus och kullerstensgator är din vardag. Vyerna från berget över vattnet och staden är oslagbara, hit vallfärdar inbitna stockholmare likväl som turister för att få sig en överblick av staden. Mysiga, rofyllda kvarter, samtidigt som närheten till vimlet ligger och lurar när andan faller på. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt både på populära Swedenborgsgatan och i trappan på Blecktornsgränd, för att nämna några exempel. Supercentralt men väldigt tyst, knappt någon trafik alls, med ypperliga kommunikationer vid Mariatorgets tunnelbana likväl som gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.