Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Rottnevägen 63
    [Område] => BAGARMOSSEN
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 111 + 51 kvm
Säljarens information [Tomtareal] => 336 kvm [Avgift] => )

Rottnevägen 63

GAVELLÄGE I RADHUSLÄNGAN - FAMILJEVÄNLIGT FEMTIOTAL VID SKOG OCH SJÖ I MYSIGA BAGIS

FOTO: ÖSTLING STYLING: YNGFALK TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Rottnevägen 63
Område
BAGARMOSSEN
Rum
6 rum
Area
111 + 51 kvm
Säljarens information
Tomtareal
336 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2022-09-06
Energiklass
D
Fasad
tegel, panel och puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och energiglas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel, plåt
Grundläggning
Betongplatta
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
Renoverad gäst-wc 2010. Radon uppmätt 2010 utan anmärkning. Bergvärme 2011. Elledningar 2011 Dränering (Podrän) 2011. Golvet i källarens hobbyrum renoverades 2011-2012 då man satte in metallreglar under trägolvet. Altan baksidan 2012. Trädgårdsbod 2015. Fönster, renoverade med tillägg av isolerglas 2016. Nytt kök 2016. Skorstenshuv 2016. Ny utbyggnad med badrum och hall 2018. Plåttak 2018 samt tvätt av tegeltaket och ny underlagspapp. Farstutrapp 2019.
Fastighetsbet.
Mannamodet 1

Allmänt om fastigheten

El
29 280 kr/år
VA
4 346 kr/år
Renhållning
2 369 kr/år
Sotning
162 kr/år
Försäkring
14 052 kr/år
Total driftskostnad
50 209 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr, tomträttsavgäld: 17 100 kr
Drift räknat på
4 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 734 000 kr - Småhusbyggnad 1 432 000 kr, Småhusmark 3 302 000 kr
Summa pantbrev
4 068 000 kr
Tomtareal
336 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Brotorpstugan med våffelservering på vintrarna
Ulvsjön i Nackareservatet för bad på sommaren
Tina Maria, mkt goda pizzor och turkisk mat
Lilla Bagis, bageri Bagarmossens centrum
De många småstigarna i Nackareservatet

Arkitekturen

Arkitekt: EDVIN ENGSTRÖM 1956

Detta hus uppkom i samband med stadens småstugebyggande i kommunal regi. Projektet inleddes från första början år 1926 då den kommunala bostadspolitiken hade som syfte att ge arbetare och lägre tjänstemän möjlighet skaffa sig en egen bostad utan kontantinsats, men med eget arbete som insats. 200 småstugor uppfördes samma år i försöksområdena Olovslund i Västerort och Pungpinan i Söderort. År 1928 inleddes utbyggnaden av Nockebyhov följt av Enskede, Norra Ängby, Svedmyra och Tallkrogen. Under 1930-talet byggdes småstugor i sin tur i Svedmyra, Hökmossen, Eneby och Bällsta. I Långbro, Långsjö, Mälarhöjden, Liseberg, Gubbängen, Fagersjö, Herrängen och Sköndal byggdes småstugor under senare delen av 1940-talet. Mellan 1927 och 1957 uppfördes omkring 8100 småstugor i Stockholms ytterstad. Typritningar utformades vid Fastighetskontorets Småstugebyrå under arkitekten Edvin Engströms ledning. Huset på Rottnevägen vilar på en grund av betongsten, är klätt i ljust tegel och har ett klassisk breda 1950-talsfönster som pryder fasaden.

Fasad

Fastighetskarta

OMRÅDET

Som den yttersta gatan i området bor du på Rottnevägen precis i linje med Nackareservatet, som bjuder på fina promenad/löpar- eller trailspår samt goda möjligheter att cykla mountainbike. Närmaste sjö är Söderbysjön som ligger ca 1 km från huset, med långgrund och barnvänlig strand. Här finns även Björkhagens golfklubb vars restaurang har flera läckerheter. Vill man ta sig vidare hittas Hellasgården endast någon kilometer bort med sitt rika utbud av friluftsaktiviteter, uthyrning av kajaker, spår, mountainbike, skid- och skridskospår, bastu, fika och en finare restaurang. Bagarmossens centrum erbjuder i sin tur flera matbutiker, apotek, restauranger, caféer och framför allt bageriet Lilla bagis med hemgjorda bakverk och riktigt gott kaffe. Bagarmossens Kulturhus sjuder av liv och aktiviteter med utställningar, basarer, yoga och mycket mer. Om hörnet finns även musikskolan, Folkets Hus, biblioteket och kyrkan som är viktiga nav för aktiviteter och gemenskap. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på ca kvarten, och till city på 20 minuter.