Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Förrådsgatan 7
    [Område] => Råsunda
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 114 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV basutbud. )

Förrådsgatan 7

MYSIG 1,5A MED FUNKISKARAKTÄR, BURSPRÅK OCH BALKONG I SYDVÄST

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Förrådsgatan 7
Område
Råsunda
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
40 kvm
Föreningens information
Avgift
2 114 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV basutbud.

Driftskostnader

El
1 250 kr/år
Försäkring
2 257 kr/år
Total driftskostnad
3 507 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Juniper Tree
supermysigt ställe för såväl brunch, fika eller drinkar på kvällen
Enricos vinbar
om man gillar vin kan man här testa på alla möjliga sorter genom professionell guidning. Enrico, som äger stället, är dessutom så trevlig och välkomnande!
Råstasjöns promenadstråk
Filmstaden Råsunda
en historisk plats som även har marknader ibland
Mall of Scandinavia
bra shopping, restauranger, bio och allt som man kan tänka sig. Endast 12 min promenad bort!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1944 TURE SELLMAN

Huset på Förrådsgatan 7 uppfördes år 1944 och är en klassisk funkisbyggnad med ljus putsad fasad, snedvridna burspråk och balkonger i sinusprofilerad plåt. Fönster om två lufter pryder fasaden. BRF Apeln 1 består idag av 28 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. I husets källare hittas tvättstuga, cykelförråd, torkrum och mangelrum, och intill porten finns en mysig gårdsmiljö med grill.

FÖRENINGEN

Brf Apeln 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Apeln 1. Föreningen består av 29 lägenheter, varav 28 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1944 av arkitekt Ture Sellman.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1998.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser utomhus med kö-lista. Parkeringsplatsen kostar 500 kr/Mån. I övrigt råder boendeparkering på gatorna runt om. Tillstånd söks hos Solna Stad.

Renovering

2022 - Stambyte i Källaren. Byte av trapphusbelysning.

2021 - Byte av tvättmaskin. Renovering/byte av torkskåp.

2020 - Sotning av skorstenar. Radonmätning.

2019 - Spolning av stammar.

2018 - OVK och kontroll av röklucka. Byte av armaturer i källare.

2017 - Byte av dörrar till lägenheterna. Installation av fiber. Sopskåp har uppförts utanför fastigheten. Renovering av cykelförråd.

2016 - Byte av ena tvättmaskinen. Sotning av skorstenar. Undercentralsrummet har målats om. Byte av armaturer i allmänna utrymmen.

2015 - Byte av undercentral.

2014 - Byte av takplåt.

2011 - Byte av fönster och balkongdörrar.

2008 - Postboxar. Byte av entrédörr. Renovering av torkrum. Renovering av balkonger. Totalrenovering av trapphus.

2007 - Omputsning samt tilläggsisolering av fasad. Hissrenovering.

2005 - Renovering av piskbalkong.

2004 - Totalrenovering av tvättstuga. Ny stenmur längs uppfart. Ny säkerhetsdörr till undercentralen.

2002 - Elstambyte.

2000 - Rörstambyte.

Kommande renoveringar

Under 2023 planerar föreningen målning av de små källarfönstrena.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 5,3 mkr, vilket ger cirka 3 800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen amorterar årligen 200 000 kr och har låga räntor bundna tills mitten på nästa år.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, torkrum och mangelrum.,

Bredband och tv

Fastigheten har fiber bredband via Stockholms Stadsnät och digital-TV via ComHem AB

Alla medlemmar har en uppkoppling på 200/200 och ett standardutbud av TV-kanaler via Stockholmstandsnät (fiber), detta ingår i avgiften. Det går att uppgradera sin hastighet och utöka tv abonnemanget till en extra kostnad.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021, samt föreningens informativa hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

I Gamla Råsunda bor man med stadskänsla men med naturen runt hörnet. Området är charmigt och mysigt med anor av storstadselegans på Stråket med pampiga stenhus, påkostade patriciervillor och fontän av Milles. Här finns en lokal stadskärna med trevliga restauranger, bagerier, caféer och butiker. Vill man ha ett ännu större utbud av sådant finns Mall of Scandinavia på gångavstånd. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parker och Råstasjön, golfängarna och Lötsjön i närheten är en grön lunga med fina promenadstråk. Det är också nära till Ursviks fina naturområden. Hagaparken och Brunnsviken ligger inte heller långt bort och man kan promenera in till stan via Pampas och Huvudsta Gård. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel, med pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar nära.