Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Huset är omgivet av en mycket fin och lummig gård där det bland grönska och rabatter finns uteplatser och grill. En trappa leder upp till gården som ligger avskilt från gatan. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. I området finns bara grön- och blåklassade hus, vilket är de två högsta graderna. Specifikt Långreven 14 på Metargatan 5 ritades av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing. Bostadsrättsföreningen Långreven 14 bildades i sin tur 2002, och föreningen köpte och ombildade huset 2003. Huset har 32 lägenheter, varav fyra är hyresrätter.

Föreningen

Brf Långreven 14 (org. 769608-7639) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Långreven 14 år 2003. Föreningen består av ett flerbostadshus med 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Den totala boytan är 1 127 kvm. , Föreningen har även en lokal - ett källarutrymme med fönster om ca 65 kvm.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 6,4 Mkr. Föreningen har ca 1,9 Mkr i kassa och 5 700 kr/kvm. Föreningen har en god ekonomi men kommer f.r.o.m 1 januari år 2023 att höja avgiften med 8% för att täcka ökade kostnader för el, värme och räntor samt skapa buffert för framtida underhåll.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Renoveringar, i urval

2020-2021 Restaurerat målning och renoverat el i trapphuset samt genomfört och fått godkänd OVK. 2020 Introducerat återvinning av biologiskt material. 2017 Upprustning av tomten. Plattsättningav baksidan. Omläggning av befintliga gångvägar och nybyggnation av cykelparkering. 2016 Radonmätning med godkänt resultat. 2014 Inspektion av avloppsrör med gott resultat. 2013 Underhåll av tvättmaskin. 2011 Underhåll av torkskåp och torktumlare. 2009 Ommålning av trapphus. 2008 Renovering av samtliga fönster , porten samt balkongdörrar inklusive byte av energiglas. 2007 Inreglering av värmesystemet för stärka föreningens ekonomi. 2006 Stambyte i kök samt renovering av badrum. 2003 Fastigheten ombildas.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021, närmast tar man in offerter för att genomföra ett elstambyte för att på så sätt få ner elkostnader, reparera del av tak.

TV och bredband

Kabel TV via Tele2. Bredband innehas med avtal hos Open Infra för fiber, medlem tecknar eget avtal med valfri operatör.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, cykelrum, hushållssoprum/grovsoprum. Föreningen har en fantastisk trädgård med grill och flera sittgrupper. I den gemensamma trädgården odlas tomater, morötter och solrosor i pallkragar, och i rabatterna trängs föreningens rosenbuskar med geranium, daggkåpor och rhododendron. Cykelställ finns vid fastighetens ingång.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år, vår och höst.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Hemsida

www.langreven14.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, säljaren och kontakt med styrelsen i december 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.