Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Riksdalervägen 7, 5tr
    [Område] => 
    [Våning] => 5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 63 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 400 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel - tv.
    [Pris] => 5 100 000 kr
)

Riksdalervägen 7

VACKER FUNKISTREA I MODERN TAPPNING MED BURSPRÅK, BALKONG OCH FRIA VYER

FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Riksdalervägen 7, 5tr
Våning
5 av 7, hiss finns
Rum
3 rum
Area
63 kvm
Avgift
2 400 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel - tv.
Pris
5 100 000 kr

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 268 kr/år
Total driftskostnad
6 468 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Konstfack
Klättercentret
Restaurang Landet
Krubb
Vinterviken

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ANCKER, GATE & LINDEGREN 1948

Med sina åtta våningar är huset på Riksdalervägen 7–9, Förskottet 8, ett utropstecken på Hägerstensåsen. Det uppfördes 1948 efter ritningar av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, som också planlade området enligt idéer hämtade från utlandet. Butiker och serviceinrättningar skulle samlas på ett ställe, med Riksdalertorget som centrum. Gatorna och kvarteren fick namn med ekonomisk anknytning. Förskottet 8 kom dock att i folkmun kallas ”Kofferten” då man tyckte att det liknande en amerikakoffert. Av detta smeknamn fick bostadsrättsföreningen namnet Brf Kofferten då den bildades. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelse historiska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kofferten

Föreningen

Brf Kofferten är en äkta bostadsrättsförening belägen på Riksdalervägen 5-9 i Hägerstensåsen. Huset byggdes år 1948 och köptes av föreningen år 2004. Här äger man marken och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler

Huset består av totalt 67 lägenheter, 65 st upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även 4 lokaler med hyresrätt som idag består utav en restaurang, en skola samt två kontorslokaler.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.

Föreningens ekonomi

Under 2020 amorterade föreningen 150 tkr per kvartal på ett av sina lån. En extra amortering på 2 mkr har även utförts under både 2020 och 2021.

TV och internet

Fiberleverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 bredbands-TV / Sappa grundutbud.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre tvättstugor i källarplan, en grovtvättstuga samt två för hushållstvätt. Sammantaget finns fem tvättmaskiner, tre torkskåp, två stora torkrum och mangel. Tvättstugan bokas smidigt digitalt. Utöver det finns en fin och härlig trädgård som sköts om tillsammans med Svensk Utemiljö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften är 3,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1,5% av prisbasbeloppet.

Garage och parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser belägna på husets baksida. Intresseanmälan av parkeringsplats görs till styrelsens e-post. Kostnad p-plats: 350 kr/månaden. Boendeparkering i området kostnad ca 300 kr per månad.

Renoveringar i urval

För fullständig lista på utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen

2021 Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna, fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts.

2020 Trapphus renovering

2015 Balkongerna byttes ut

1994 Stambyte genomfördes, elstigarna byttes.

2022 Nya hissar.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen januari 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida

https://www.brfkofferten.se/

OMRÅDET

Hägerstensåsen är en trevlig och dynamisk blandning av förortslugn och urban puls. De närliggande kvarteren bjuder på flera lokala caféer och klassiska kvarterskrogar, och Riksdalertorget är en särskilt fin arkitektonisk plats från tiden. Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp är alla mysiga närområden som ger ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker med mera, som bidrar till en kreativ och levande atmosfär. Vidare ligger Konstfack nära, tillsammans med Klättercentret. Kvarteret är mycket lugnt och naturnära med skogsområden för motion, och även mysiga Vinterviken för trevliga promenader. Det är praktiskt att ha flera tunnelbanestationer att välja mellan, närmast är Hägerstensåsen och Telefonplan.