Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valsbergs gränd 7
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 31 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 379 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. [Andelstal] => 6,49219 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 3/1003 )

Valsbergs gränd 7

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS-ETTA MED HÄRLIGT HÖGT LÄGE

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: KARLSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 425 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 425 000 kr
1
23 aug 18.37
2 400 000 kr
1
23 aug 16.00
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 7
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
31 kvm
Föreningens information
Avgift
2 379 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andelstal
6,49219 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
3/1003

Driftskostnader

El
2 750 kr/år
Försäkring
3 060 kr/år
Total driftskostnad
5 810 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SVANDAMMSPARKEN
TRE VÄNNER
BOMBAY TAJ
MAGIC MASALA
RAIN

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Classon 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 2 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men även detta hus plus ytterligare tre bostadshus i samma kvarter, som totalt består av sex fastigheter. Hundrovan 2 är trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönsterbågarna är röda.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 2

Föreningen

Brf Hundrovan 2 (org. 769608-7399) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett punkthus beläget på Valsbergs gränd 7, och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Peder Clason.

Parkering

Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr per månad. I annat fall är det boendeparkering på gatorna för 500 kr per månad. Ansökan om parkeringstillstånd görs hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6 075 kr per kvm bostadsrättsarea, total skuld om 3,111 mkr, i kassa och bank fanns det 375 000 kr. Utöver kassan finns även hyresrätten som får räknas som en dold tillgång för föreningen.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.?

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Grönskande gård med två gemensamma uteplatser (en trall och en stenlagd) och gemensam grill. Odlings och lekmöjligheter. Grusad parkeringsyta. Ligger i privat läge högst upp på kullen. Källare med barnvagns/cykelrum, tvättstuga och förråd.

Renoveringar i urval

2019-18 Renovering av trapphus, 2017 installation av branddörr i källaren, installation av seriekopplade brandvarnare i trapphus och källare, OVK-besiktning av ventilation, 2014-13 byte av elementventiler och reparation av tvättmaskiner, 2011 OVK besiktning av ventilation, 2009 renovering av balkonger, 2008 installation av ny torktumlare, 2005-04 byte av elledning, renovering av tvättstuga, 1999 renovering av fasad, 1998 stambyte, installation av fjärrvärme, 1996 byte av fönster.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten återvändsgata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen men ligger centralt placerad, endast ett par minuter från tunnelbana och mataffär. Här kan du snabbt traska ner till någon av områdets alla restauranger, till Svandammsparken eller kanske se en film på anrika Tellus bio. Ett boende med småstadskänsla i lugn omgivning med gångavstånd till sådant som hör staden till, men också nära till natur, grönska och bad i Mälaren.