Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Trädgårdsvägen 2A
    [Område] => LIDINGÖ
    [Våning] => 
    [Rum] => 9 rum
    [Area] => 233 + 73 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 969 kvm [Avgift] => [Pris] => 16 000 000 kr Utgångspris )

Trädgårdsvägen 2A

ARKITEKTRITAD LIDINGÖVILLA MED SJÖUTSIKT OCH BEVARADE DETALJER FRÅN 1960-TALET

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: YNGFALK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Trädgårdsvägen 2A
Område
LIDINGÖ
Rum
9 rum
Area
233 + 73 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
969 kvm
Pris
16 000 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 1/2 plan i souterräng
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2022-05-23
Energiklass
D
Energiförbrukning
67 kWh/kvm per år
Fasad
Trä, Puts
Stomme
Trä, Lättbetong
Fönster
2 och 3-glas fönster
Bjälklag
Trä, Betong, Lättbetong
Tak
Lertegel, Takpapp
Grundläggning
Grundsula, Krypgrund
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Järnvägen 9

Allmänt om fastigheten

El
60 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Total driftskostnad
79 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
10 978 000 kr - Småhusbyggnad 4 378 000 kr, Småhusmark 6 600 000 kr
Summa pantbrev
6 187 500 kr
Tomtareal
969 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan
Beskrivning uteplats
Flera lummiga uteplatser runt om på tomten.
Beskrivning parkering
Stenlagd uppfart utrustad med laddstolpe, plats för två bilar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Breviks Båthamn
Kottlasjöns badställen!
Restaurang Vattenverket vid Kottlasjön
Gåshaga Brygga
Långängens gård och naturreservat

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 1962

För att förstå husets arkitektoniska utförande får vi gå tillbaka till år 1926. Originalbyggnaden med stående träpanel, spröjsade fönster och mansardtak uppfördes efter ritningar av arkitekt Einar Rudskog, som samma år utnämndes till arkitekt och byggnadsinspektör för Näsby stads planlagda områden. År 1927 var han byggnadskontrollant och arkitekt för Lidingö stad, och år 1940 blev han utsedd till Lidingös stadsarkitekt. År 1962 tillkom husets tillbyggnadsdel, på uppdrag av Thomas Gehnich arkitektkontor. Thomas Gehnich designade och bodde själv i huset. Huset är på så vis ett fint exempel på när tre stilar får mötas och framhäva varandra; ett sent tjugotal i dialog med 1930-talets funktionalistiska attribut, som i sin tur gifter sig väl med det stilsäkra och moderna 1960-talet.

Trädgård

Trädgården består, liksom huset, av flertalet nivåer och rumsliga miljöer. Husets välkomnande entré har en fin uteplats i nylagd schiffer där det passar perfekt att placera bord och stolar för grillmiddagar. Runt hörnet väntar ett stort trädäck med härligt utrymme för loungemöbler. Den grusade uppfarten ligger smidigt nära köksingången vilket gör det enkelt att lasta ut matkassar och barn. Här finns en nyinstallerad laddstolpe och plats för flertalet bilar. Husets baksida är lummig och uppvuxen, och skulle förslagsvis kunna användas som trädgårdsland med växthus.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Som boende på Trädgårdsvägen tillhör du ett barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor. Här ligger Breviks utomhusbad och fotbollsplaner, båthamn, kyrka och löpspår, liksom slalombacke, golfbana och hästhagar. Långängens gård med restaurang och naturreservat erbjuder friluftsliv, och vid Gåshaga Brygga hittas restauranger och skärgårdsbåtar. Huset ligger även nära Kottlasjön som förutom bad gör sig väl som skridskobana på vintern. Kommunikationerna är goda med Lidingöbanan som tar dig till Ropstens tunnelbana, som i sin tur erbjuder 10-minuterstrafik in till city.