Fältmarskalksvägens röda flerfamiljshus uppfördes 1914 som tjänstebostäder åt spårvägsarbetare. En utbyggnad av spårvägsnätet till Bromma och Ulvsunda pågick i samma veva. Arkitekter var Gustaf Pettersson (1887–1925) och Gustaf Larson (1884–1962). Husen ligger i det som uppfördes som Ulvsunda trädgårdsstad, och Gustaf Pettersson, som var anställd av Stockholms stads lantegendomsnämnd och senare fastighetskontorets egnahemsavdelning, var en av de arkitekter som formgav bebyggelsen i de tidiga trädgårdsstäderna i Stockholm. Gustaf Larson var efter avslutad ingenjörsutbildning anställd hos stadsplaneraren Per Olof Hallman, som var den som planlade Ulvsunda trädgårdsstad, och blev senare SKB:s förste verkställande direktör. Husen på Fältmarskalksvägen är uppförda i nationalromantisk stil i två våningar och karaktäriseras av vitmålade småspröjsade fönster mot rödfärgade träfasader. Namnet Fältmarskalksvägen kommer från fältmarskalken Lennart Torstenson som uppförde Ulvsunda slott. Och Ulvsunda är faktiskt det äldst belagda ortsnamnet i Stockholm, funnet på en runsten från 1000-talet.

Föreningen

Brf Fornminnet är en äkta förening och registrerades 2006 och förvärvades 2009. Fastigheterna byggdes 1910-1914 och består av 4 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är 1 237 kvm och föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång vid årsskiftet 2032/2033 och uppgår till ca 90 800kr/år fram till dec 2022 (62,04kr/kvm bruttoyta.) Från 1 jan 2023 till 2027-2028 blir det en upptrappning till slutpriset som kommer att vara ca 118/kvm fram till 31 dec 2032. Tomträttsavgälden löper på 10 år.

Urval gjorda renoveringar

2010 Stambyte. 2011 Fasadmålning. 2012 Fönsterrenovering. 2015 Byte av tvättstugeutrustning i förenignes tvättstuga, inventering av köksstammar. 2015-2016 OVK med åtgärder och injustering. 2018 OVK åtgärder som byte av kanaler och frånluftsfläktar i fastigheterna; Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 & Ulvskogen 2, renovering av råvindar. 2019 Underhåll takrännor, OVK på Ulvskogen 3. 2019-2020 Radonmätning utförd i samtliga fastigheter, stambyte i kök. 2020 Energideklaration utförd i februari, byte av entrétrappor.

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 är skulderna 9 965.000kr, vilket ger en belåning på ca 9 026 kr/kvm bostadsrättsyta. En avgiftshöjning av månadsavgiften skedde januari 2023 (nuvarande avgift är 3429kr)

Bredband/TV

Bredband har ett öppet nät så det finns en mängd olika leverantörer att välja bland. TV via Comhem.

Överlåtelse och pantsättningsavgift

Bostadsrättsföreningen får ta ut en överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av förvärvaren. Bostadsrättsföreningen får ta ut en pantsättningsavgift av bostadsrättshavaren med högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Cortea.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg och Partners.

Uppvärmning

Byggnadernas uppvärmning är bergvärme och fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en miljöstuga, lummiga trädgårdar, förråd för gemensam trädgårdsutrustning, en föreningslokal, egen barnvagns/cykelbod i anslutning till huset samt källarförråd.

Huset på Smedjevägen 2 är omgiven av trädgård, blandat grus och grönska med vacker och frodig syrenhäck.

Tvättstugan som ligger i källaren på Fältmarskalksvägen har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Finns även en tvättstuga i grannhuset som ägs av Willhem som boende på Smedjevägen 2 och 2A får bruka i överenskommelse mellan Brf Fornminnet och Willhem i utbyte mot att de boende i Willhems hus får slänga hushållssopor i Brf Fornminnets soptunnor på gården. Båda tvättstugorna är modern och välutrustade.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.