Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 60
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 449 kr/mån Inkl. Värme, VA och Basutbud TV. Obligatoriska tillägg för säkerhetsdörr 100 kr/månad samt bredband 89 kr/månad. [Pris] => 4 050 000 kr ACCEPTERAT PRIS )

Gotlandsgatan 60

Utsökt SoFo-tvåa med studiokänsla & balkong

TEXT: KARONEN FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: GÄRDE

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 60
Område
Södermalm - SoFo
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 449 kr/mån Inkl. Värme, VA och Basutbud TV. Obligatoriska tillägg för säkerhetsdörr 100 kr/månad samt bredband 89 kr/månad.
Pris
4 050 000 kr ACCEPTERAT PRIS

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
4 700 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Frukost på Pascal, Skånegatan
Badbryggan vid Skrovet (Årstaviken)
som man kan få för sig själv om man är riktigt tidig
Alla restauranger från Götgatan in till Nytorget
DEMI, Bananas, Liberdade, Nytorget 6, för att nämna några
Pizzorna från Pazzi
och mazarinerna från Gunnarssons konditori
Bra löprundor/utegym runt Årstaviken

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt: Jean Adrian 1935

Harven 53 är belägen i hörnet av Gotlandsgatan och Bjurholmsgatan. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian 1935 och uppfördes 1935-1937. Adrian har bland annat ritat Sportpalatset vid St Eriksbron som får ses som hans främsta verk i Stockholm. Harven 53 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Det är ett elegant bostadshus uppfört i sex våningar med kungsvåning överst. Porten mot Gotlandsgatan är i stilfullt originalutförande med högt överljus som leder in i en trapphall med dekorativa väggmålningar och marmorgolv. Brf Harven 53 har en egen innergård som är en del av den större innergård som finns i kvarteret. Det är en lugn plats som grönskar fint sommartid. Här finns flera sittgrupper och cykelförvaring bland annat. Planer finns för att göra gården än mer trivsam. Till de gemensamma inre utrymmena hör tvättstuga, soprum, piskbalkonger och vindsförråd.

FÖRENINGEN

Brf Harven 53

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Harven 53. Föreningen består av 48 lägenheter, varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 8 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Hans Adrian.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2008.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering:

2021 – OVK

2020 – brandsäkerhetsåtgärder, stenläggning, renovering av elinstallation på vind.

2018 – byte av rör i krypgrund.

2017 – renovering av källare.

2016 – dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband tecknades, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.

2015 – fönsterrenovering.

2014 – ventilationsrenovering.

2013 – installation av ny hiss, renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.

2011 – trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.

2010 – stambyte av kök och badrum.

Kommande renoveringar

2022 – Tätning och upprustning av undre källarplan.

2025 – Yttertak, framskjuten från tidigare planerat 2020.

2023 – Inspektion av balkonger för att bedöma behov av renovering.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 22 mkr, vilket ger cirka 12 600 kr/kvm boyta. Föreningen besitter stora dolda tillgångar i form av 8 st hyresrätter, även årliga intäkter från hyresrätter och lokaler uppgår till ca 1 mkr.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård med eftermiddagssol, här finns grill och utemöbler, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, det finns även en gemensam takterrass.

Bredband och tv

TV från ComHem (basutbud ingår, övrigt betalas av bostadsinnehavaren) och bredband via Stockholms Stadsnät.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Det småputtriga vardagslivet på Södermalm erbjuder något för alla, oavsett vem du är. Något som har blivit populärare på senare år är att under sommartid stängs flera gatustråk av för bilar, för att i stället erbjuda uteserveringar som drar folk och skapar en mycket levande stadsdel. Här samlas familjer, par och turister i varierande åldrar och dinerar i skenet av svävande glödlampor. Sorlet och stämningen är hög och d drar åt Medelhavshållet. Själva Gotlandsgatan ligger bara några minuter bort från Nytorget och dess favoriter. Årstavikens juveler med bad, bryggor och kolonilotter hittas en kort promenad bort, likaså shopping i Ringens köpcentrum och Skanstulls t-bana.