Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Krukmakargatan 27
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 27 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 104 kr/mån Inkl. värme, vatten TV och bredband [Pris] => )

Krukmakargatan 27

CHARMIG ETTA MED TJUGOTALSKARAKTÄR & VACKERT FÖNSTER NÄRA GRÖNSKANDE VYER

TEXT: BECK REMNES STYLING: LINGSELL FOTO: OZOLLAPA

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Krukmakargatan 27
Område
Södermalm
Våning
2.5 av 4, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
27 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 104 kr/mån Inkl. värme, vatten TV och bredband

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mariaberget, Monteliusvägen
Stockholms finaste utsiktsplats. Härlig picknick i Ivar Los park
Skinnarviksparken
Fin utsikt och härligt parkhäng med sköna undangömda platser att sola på om sommaren.
Restaurang Hommage
och deras bar Delikatessen på gatan.
Klippbadet på Långholmen.
Nyöppnade Meno Male på gatan.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: E MATTSSON 1929

Fastigheten DILIGENSEN 6 uppfördes år 1929 och stod inflyttningsklar året därpå. Huset ritades av den svenske arkitekten E. Mattsson som har en relativt anonym arbetshistorik. Hans namn skådas på ett fåtal ritningar, i vad som ofta verkar vara ett delat samarbete med kollegor i branschen. Huset på Krukmakargatan 27 består av en ljust rödputsad fasad som pryds av tvåluftsfönster med tre bågar i varje, samt ett utskjutande mittparti med treluftsfönster. Föreningen bildades år 1995 och består idag av 24 lägenheter.

FÖRENINGEN

BRF Krukis 27

Föreningen och antal lägenheter

Brf Krukis 27 äger fastigheten Diligensen 6 med adress Krukmakargatan 27 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten uppfördes år 1929 och stod inflyttningsklar året därpå och består av 24 bostadsrätter (ca 996 kvm) och 2 st butikslokaler med hyresrätt (ca 143 kvm). Huset ritades av den svenske arkitekten E. Mattsson.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen 2020 uppgår till ca 5 253 541 kr och ger en belåningsgrad på ca 5 274 kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns dessutom en kassa på ca 808 341 kr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart förvaltning.

Urval renoveringar

2020 Målat fönsterkarmar på föreningens butikslokaler.

Försäkring

Fastigheten år fullvärdesförsäkrad i Vardia genom Gjensidige sen 2016-06-06.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga på entréplan bredvid innergården som är utrustade med två tvättmaskiner samt en torktumlare som precis är inköpta. Det finns också en övernattningslägenhet som är belägen på vinden som kostar 100 kr per natt, perfekt när man bor lite mindre och har vänner och familj på besök som bor lite längre bort. Föreningen har också en mysig innegård där det finns en stor grill, kolgrill samt bord och stolar och på sommaren växer det full med smultron.

Förråd

Till lägenheten hör vindsförråd om ca 4 kvm.

Bredband och Kabel-TV

Bredband och TV levereras via Tele2 (tidigare Comhem)

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift fås tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betals av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren. Avgiften för andrahandsupplåtelse fås tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10% av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättsinhavaren som upplåter sin lägenhet i andra hand.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från Årsredovisningen 2020 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt område, samtidigt väldigt centralt med roliga hippa barer och butiker i alla riktningar. Stockholms finaste utsiktsplatser finns mycket nära, tillsammans med grönområden vid exempelvis Tantolunden och Skinnarviksparken. Du har två minuter till tunnelbanan och bussar precis utanför huset. Pendeltåget vid Södra station ligger 550 meter bort. Prisbelönta restaurangen Hommage ligger på samma gata och har en franskinspirerad uteservering med glasade altandörrar. Du har ett rikligt utbud av mataffärer mycket nära, tillsammans med systembolag samt apotek, öppet till 22 varje dag. Nitty gritty och Papercut, liksom en fin blomsteraffär, ligger precis utanför lägenheten. På Hornsgatan väntar i sin tur inredningsbutiken Brandstationen och Mahalo hälsocafé. Nyöppnad Meno Male har lokal längst bort i korsningen på Krukmakargatan, vilket ger dig tillgång till toppklassig pizza de dagar du inte orkar laga mat. Även Mariaberget med Monteliusvägen och Ivar Los park går att räkna till den här delen av Södermalm, och genom mysig kvartersbebyggelse når du Långholmen med lummiga promenader och bad.