Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Verkstadsgatan 5
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 076 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obl tillägg för bredband om 169kr/mån tillkommer [Andelstal] => 0,021296 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0037/1508 )

Verkstadsgatan 5

PÅ FEMTE VÅNINGEN, LJUS OCH HÄRLIG TVÅA MED BALKONG, HÄFTIG UTSIKT OCH ATEN-KÄNSLA

FOTO:SYLWAN STYLING:VANKEPPEL TEXT:MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 550 000 kr
1
31 maj 19.49
4 520 000 kr
2
31 maj 19.25
4 500 000 kr
1
31 maj 18.47
4 470 000 kr
2
31 maj 18.45
4 450 000 kr
1
31 maj 18.29
4 420 000 kr
2
31 maj 18.19
4 400 000 kr
1
31 maj 17.32
4 360 000 kr
2
31 maj 16.40
4 350 000 kr
1
31 maj 16.10
4 260 000 kr
3
31 maj 15.58
4 250 000 kr
2
31 maj 14.01
4 210 000 kr
3
31 maj 10.12
4 150 000 kr
2
31 maj 08.48
4 120 000 kr
3
30 maj 21.34
4 050 000 kr
2
30 maj 19.05
4 000 000 kr
1
30 maj 12.24
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 5
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
38 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lgh förteckning
Avgift
2 076 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obl tillägg för bredband om 169kr/mån tillkommer
Andelstal
0,021296 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0037/1508

Driftskostnader

El
3 300 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 800 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Rolf Bolin 1929

Ångpannan 18 är ett bostadshus i sex våningar plus suterrängvåning och en mindre takvåning överst som ligger i hörnet av Verkstadsgatan och Tobaksspinnargatan. Det uppfördes under åren 1929–1930 efter ritningar av arkitekt Rolf Bolin. Huset är ett fint exempel på arkitektur mellan tjugotalsklassicism och funkis. Fasaden är putsad i en gulröd nyans och har vitmålade spröjsade fönster med fyra glas i varje båge, vilket är ganska ovanligt och främst förekommer i hus från åren kring 1930. Mot Verkstadsgatan finns burspråk och balkonger och mot Tobaksspinnargatan sitter halvmåneformade smidesbalkonger. De 90 år som förflutit har varit snälla mot huset och det bevarar än idag ursprungliga fönster, balkonger och port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 18

Föreningen

Brf Ångpannan nr18 (org716416–6337) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av flerbostadshus om 46 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt beläget på Verkstadsgatan 5/Tobaksspinnargatan 7. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes mellan år 1929–1932 och ritades av arkitekt Rolf Bolin.

Parkering

Föreningen disponerar 6 parkeringsplatser för uthyrning, där kösystem tillämpas.

2 av parkeringsplatserna hyrs av de företagen som hyr lokalerna.

4 av parkeringsplatserna hyrs av föreningens medlemmar.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6150 per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen följer tillsammans med den ekonomiska förvaltaren noggrant ränteutvecklingen, det är en beslutad avgiftshöjning om 12% som kommer träda i kraft f.rom. 1 april.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband (fiber) och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 1 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns föreningens gemensamma tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en manglare samt ett nyrenoverat torkrum. I källaren finns det även ett förråd för cyklar. Utöver det finns även en cykelparkering på den privata innergården.

Renoveringar i urval

2022, Ny säkerhetsdörr till lokalen Tobaksspinnargatan.

2021, Nytt lås, säkerhetsskenor samt div underhåll av entrédörrarna. Spolning av brunnar.

2020–2021, Reparation av taket och flytt av taklucka.

2017, Tätskiktsrenovering av markytan utmed Tobaksspinnargatan och på bakgården.

2016-2017, Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.

2016, OVK, samtliga lägenheter och lokaler är godkända.

2015, Byte av el stammar samt installation av mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet.

2014, Energideklaration samt radonmätning utfördes.

2012, Renovering av ventilationssystemet i en av föreningens kommersiella lokaler.

2011, Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.

2010, Renovering och ommålning av trapphuset.

1991-1992, Byte av fastighetens samtliga V/A- stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens el- stigar.

Planerade renoveringar

Renoveringar sker löpande enligt föreningens underhållsplan, styrelsen informerar om att taket kommer att renoveras. Men när arbetet kommer att genomföras är för tidigt att säga. Utöver detta finns inga stora renoveringar är planerade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfangpannan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Verkstadsgatan bor man lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Här är man bara minuter från både morgondopp och nattsudd. Öarna bjuder även på trevliga motionsstråk Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Och varje helg, från april till september, intar Hornstulls marknad kvarteren.