Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kristinehovsgatan 5 A, 4 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 25 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 848 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv och bredband. [Pris] => 2 450 000 kr Utgångspris )

Kristinehovsgatan 5 A

LJUST OCH OPTIMALT MED VIDUNDERLIG VY

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 730 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 730 000 kr
1
19 maj 19.42
2 720 000 kr
3
19 maj 19.40
2 710 000 kr
1
19 maj 19.29
2 700 000 kr
3
19 maj 19.08
2 650 000 kr
1
19 maj 16.51
2 600 000 kr
2
19 maj 16.51
2 550 000 kr
1
19 maj 16.45
2 500 000 kr
2
19 maj 16.45
2 460 000 kr
1
19 maj 16.39
2 450 000 kr
2
19 maj 14.48
2 400 000 kr
1
18 maj 15.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kristinehovsgatan 5 A, 4 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
25 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 848 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv och bredband.
Pris
2 450 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
2 280 kr/år
Försäkring
1 908 kr/år
Total driftskostnad
4 188 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksberget
Bad på Långholmen
Chelas
Tjoget
Ön (sommarrestaurang och klubb på Långholmen)

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Stark 1941

Huset på fastigheten Gnejsen 4 uppfördes under 1941–1942 efter ritningar av arkitekt Albin Stark. Byggmästare var Olle Engkvist. Gnejsen 4 byggdes som ett kollektivhus för yrkesarbetande kvinnor och hette då Lundagården. Byggnaden är klädd i gult tegel, och då huset var nytt fanns en egen restaurang, mathissar, barnkrubba, butik, frisör och annat som kunde betjäna de yrkeskvinnor som flyttade in här. Dessa faciliteter finns tyvärr inte kvar idag, men det gör den storslagna entrén med öppen spis och en monumental väggmålning över Högalidskyrkan. På våningsplanen inreddes lägenheter om ett till tre rum och kök men också små enkelrum med kokvrå. Lägenheterna fick en påkostad inredning med många fina detaljer. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen

Föreningen

Brf Gnejsen (org. 716405-7361) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Gnejsen 4 år 1993. Föreningen består av ett gathus beläget på Kristinehovsgatan 5 A-B, och omfattar 69 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1941 och ritades av arkitekten Albin Stark.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 3 059 kr per kvm bostadsrättsarea. Avgiften sänktes med 5 % i april 2021. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät (ingår i avgiften) och för kabel-tv är det ComHem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av köpare samt en pantsättningsavgift på 483 kr.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i markplan med ett bokningsbart tvättsrum utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I direkt anslutning finns även ett drop-in tvättrum utrustad med två mindre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Terrass med utemöbler under sommaren. Cykelrum.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser på gården bakom huset (1 100 kr/mån), fn kö.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Renoveringar i urval

2021 renovering av radiatorer, 2020 spolning av avloppsstammar, 2019 renovering balkonger/fasad, 2018 nya värmeventiler, reglercentraler (takfläktar), 2017 OVK, nydragning och renovering ventilation, 2015 renovering tvättstuga, 2013 ny fjärrvärmecentral, 2012 byte av stammar och ledningar för tappvatten, 2012 fläktar och ventilation, 2009 renovering av tak, 2008 relining av avloppsstammar, 2006 totalrenovering av hissar.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att måla om trapphuset.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger/år.

Hemsida

www.gnejsen.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Granngården Kristinehovs Malmgård är en lite dold pärla med välbevarad 1700-talsmiljö och fin trädgård med höns som får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Klorofyllen finns även till exempel i Högalidsparken, Tanto, Skinnarviksberget och på Långholmen. Samtidigt är här mycket liv och rörelse med ett stort och varierat restaurangutbud och myllrande gator.