Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Riksdalervägen 7 (Acceptpris)
    [Område] => Hägerstensåsen
    [Våning] => 1 av 8, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 064 kr/mån Inkluderar värme, VA, Kabel-TV och bredband (Stockholms Stadsnät 200/200). [Andelstal] => 1,3283 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1001/1002 )

Riksdalervägen 7 (Acceptpris)

MÖJLIG TREA MED LÅG AVGIFT, BALKONG & NYRENOVERAT KÖK

FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: GERNE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Riksdalervägen 7 (Acceptpris)
Område
Hägerstensåsen
Våning
1 av 8, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
56 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 064 kr/mån Inkluderar värme, VA, Kabel-TV och bredband (Stockholms Stadsnät 200/200).
Andelstal
1,3283 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1001/1002

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Grönområdet och nya lekparken runt hörnet
Café gården
Restaurang Landet
KRUBB
Vinterviken

Arkitekturen

Arkitekt: ANCKER, GATE & LINDEGREN

Med sina åtta våningar är huset på Riksdalervägen 7–9, Förskottet 8, ett utropstecken på Hägerstensåsen. Det uppfördes 1948 efter ritningar av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, som också planlade området enligt idéer hämtade från utlandet. Butiker och serviceinrättningar skulle samlas på ett ställe, med Riksdalertorget som centrum. Gatorna och kvarteren fick namn med ekonomisk anknytning. Förskottet 8 kom dock att i folkmun kallas ”Kofferten” då man tyckte att det liknande en amerikakoffert. Av detta smeknamn fick bostadsrättsföreningen namnet Brf Kofferten då den bildades. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kofferten

Föreningen

Brf Kofferten är en äkta bostadsrättsförening belägen på Riksdalervägen 5-9 i Hägerstensåsen. Huset byggdes år 1948 och köptes av föreningen år 2004.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler

Huset består av totalt 67 lägenheter, 65 st upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. 3 940 kvm bostadsrättsyta. Föreningen har fyra lokaler för uthyrning, två av dessa nyttjas som kontor och en till restaurangverksamhet. Till föreningen hör en separat huskropp som hyrs av Kunskapsskolan i Sverige AB som bedriver skolverksamhet i byggnaden. Företaget COPAB AB hyr plats på taket för antenner samt ett mindre utrymme för tillhörande elektronik avsett för kortvågsradio.

Mark

Föreningen äger marken.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV. Nästa avgiftsändring blir i januari 2025, en årlig höjning om 2%.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.

Föreningens ekonomi

Föreningen har mycket stabil ekonomi och amorterar löpande 150 tkr per kvartal på ett av sina lån. Två extra amorteringar på 4,5 mkr har även utförts under 2022. Föreningen har en totalt skuld om 9 550 000kr till kreditinstitut, detta ger en belåning om ca 2400kr / kvm, vilket får anses lågt då snittet i området är 6500kr / kvm. Det finns ca 6 MKR i kassa & bank enligt årsredovisning 2022.

TV och internet

Fiberleverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 Mbit/sek. TV, Sappa grundutbud.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre tvättstugor i källarplan, en grovtvättstuga samt två för hushållstvätt. Sammantaget finns fem tvättmaskiner, tre torkskåp, två stora torkrum och mangel. Tvättstugan bokas smidigt digitalt. Utöver det finns en fin och härlig trädgård som sköts om tillsammans med Gröna Lundin.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift/pantsättningsavgift av köparen/pantsättaren. Stadgarna slår fast att: Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.

Garage och parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser belägna på husets baksida. Intresseanmälan av parkeringsplats görs till styrelsens e-post. Kostnad p-plats: 400 kr/månaden. Boendeparkering gäller annars i området.

Renoveringar i urval

För fullständig lista på utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen

2022 Hissar bytts ut

2021/22 ny OVK

2021 Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna, fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts.

2020 Trapphusrenovering

2015 Balkongerna byttes ut

1994 Stambyte genomfördes, elstigarna byttes.

Kommande renoveringar

Det som står närmast i föreningens underhållsplan är besiktning av fasaden. Om renovering av fasaden ska ske, det kan ev. bli aktuellt under 2025. Föreningen har besiktigat deras tak och fått utlåtande om att det är i gott skick men bör målas om ett par år. I övrigt ligger det 'mindre' åtgärder i plan - stamspolning, ev bättringsmålning i källargångar.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning från 2022 och föreningens hemsida. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida

https://www.brfkofferten.se/

OMRÅDET

Hägerstensåsen är en trevlig och dynamisk blandning av förortslugn och urban puls. De närliggande kvarteren bjuder på flera lokala caféer och klassiska kvarterskrogar, och Riksdalertorget är en särskilt fin arkitektonisk plats från tiden. Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp är alla mysiga närområden som ger ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker med mera, som bidrar till en kreativ och levande atmosfär. Vidare ligger Konstfack nära, tillsammans med Klättercentret. Kvarteret är mycket lugnt och naturnära med skogsområden för motion, och även mysiga Vinterviken för trevliga promenader. Det är praktiskt att ha flera tunnelbanestationer att välja mellan, närmast är Hägerstensåsen och Telefonplan.