Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 67
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 86 kvm
Enligt uppmätning
Enl föreningen disponeras bostadsrätten som 3ROK, Det nybyggda kontoret är ca 6,5 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 278 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband [Andelstal] => 0,623 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00234 )

Katarina Bangata 67

LJUST OCH VÄLPLANERAT 1960-TAL MED FYRA RUM OCH KÖK SAMT HÄRLIG SOLIG BALKONG

FOTO: ONO STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 67
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
86 kvm
Enligt uppmätning
Enl föreningen disponeras bostadsrätten som 3ROK, Det nybyggda kontoret är ca 6,5 kvm.
Avgift
4 278 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband
Andelstal
0,623 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00234

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Total driftskostnad
12 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är uppskattade

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bleck
Uteserveringen är toppen under vår, sommar och tidig höst.
Lilla Blecktornsparken och Stora Blecktornsparken
Utmärkta för promenad, picknick, öppen förskola och för att titta på djur (Stora Blecktornsparken).
Elie’s kök och Bar
Jättegod libanesisk mat.
Café Mullhönan
Fina luncher.
Strandpromenaden
Härlig strandpromenad nedanför Vintertullen och stråket bort mot Tantolunden.

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Fried 1967

Arkitektur

Fastigheten Vitbetan 3 uppfördes år 1965 på mark som tidigare huserat H H Carlstens Porterbryggeri. Byggnaderna ritades av arkitekt Archibald Frid och stod klara samma år. Fastigheten består av två hus vid Malmgårdsvägen, två vid Katarina Bangata och en längre huskropp i kvarterets mitt. Husen har sex-sju våningar och fasader i ljusgul puts. Fastigheten ser i stort sett ut som den gjorde då den var nybyggd och är ett fint exempel på 1960-talets strama och välplanerade byggande. Dess utformning anknyter till 1930-talets funktionalistiska arkitektur. Sedan 2001 ägs husen av Brf Vitbetan 3. Föreningen omfattar 219 lägenheter med bostadsrätt, 11 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65-69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16-20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi, de har betyget A++ hos allabrf. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 19 mkr, vilket ger cirka 1437 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Dem hyresrätter som finns kvar, ger intäkter om nästan 1 mkr om året. Även hyror för lokaler och garage uppgår till nästan 4 mkr per år. I kassan finns över 13 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Renovering

2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 - Målning av trapphus. 2004 - Målning av tak. 2007 - Stambyte. 2008 - Renovering av balkonger. 2008 - Målning av fönster. 2009 - Byte nyckelsystem. 2009 - Tätning av fönster. 2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 - Hissrenoveringar. 2017 - Takrenovering av samtliga hus. 2019 - Fönsterrenovering. 2020 - Trapphusrenovering. 2022 - Garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1000kr/månad för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/månad och för elbil 650 kr/månad. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-TV från Comhem/Tele2 samt bredband via Ownit om 250mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1000mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2023-08-29. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

www.vitbetan3.se

OMRÅDET


Av alla ställen att bo på så befinner sig detta område högt på listan. Bostaden ligger trevligt belägen strax nedanför Nytorget och Vitabergsparken. Dessutom ligger Blecktornsparkerna nästgårds, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Årstaviken på promenadavstånd. Du har nära till restauranger och butiker i de trevligaste delarna av Södermalm, och samtidigt upplevs ett skönt lugn när du kommer hem. Buss 3 går runt hörnet och du kan promenera till Skanstull när du ska ta tunnelbanan eller göra ärenden. Här har du även bekvämt avstånd till den välsorterade mataffären Coop Vintertullen. Hela området är barnvänligt med många förskolor och parker runt knuten. Byggnationen av den nya fastigheten Gurkan 1 med lyxiga lägenheter och en vacker fasad, har ytterligare förskönat området.