Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 115
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 665 kr/mån Inkl. v/a, el, bredband & kabel - tv. [Andelstal] => 0,664 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0152/1003 )

Hägerstensvägen 115

TOPPRENOVERAD TVÅRUMMARE MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK OCH BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 115
Område
Aspudden
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
44,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 665 kr/mån Inkl. v/a, el, bredband & kabel - tv.
Andelstal
0,664 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0152/1003

Driftskostnader

Försäkring
3 190 kr/år
Total driftskostnad
3 190 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKEN
ASPUDDSPARKEN
ÖRNSBERGS KLIPPBAD
BONNE FEMME
FABELBAR

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander, 1938

Fastigheten Pilgrimen 6 uppfördes år 1939 och föreningen registrerades samma år. För ritningarna stod den välkände arkitekten och HSB:s grundare Sven Wallander. Huset följer funktionalismens ideal om sparsmakat dekorerade fasader, istället prioriterades exempelvis ljusinsläppet, som en del av det funktionella boendet. Här får symmetriskt placerade fönster uppta fasaden, som putsats i en ljus, beigegul kulör. BRF Vandraren består av tre huskroppar på Pilgrimsvägen, Vallfartsvägen och Hägerstensvägen. Dessa utgör sammanlagt 175 bostadsrätter och 19 hyreslokaler. Det finns en mysig och gemensam innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen. Föreningen har totalt sex tvättstugor, och erbjuder också cykel- och barnvagnsförvaring i källaren med ingång från trapphuset. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra som rymmer fyra personer och kostar 300 kr/natt.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden erbjuder mysiga kvartersrestauranger och caféer, liksom föreläsningar och uppläsningar i områdets egen bokhandel. Det lilla trivsamma biblioteket bidrar ytterligare för den läsglade, och om helgen väntar lördagsfrukostar och pizzasöndagar på Kniv & Kavel. Aspuddsparken har djur och minigolf, och du bor nära Örnberget och Vinterviken med bad, fika och fina miljöer. Att ha naturen nära är uppskattat, samtidigt som du bor några få tunnelbaneminuter från Södermalm.