Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bjurholmsplan 17, 3 tr
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 84 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054.
79 kvm enl. föreningens register. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 357 kr/mån inkl. värme och vatten )

Bjurholmsplan 17

LJUS OCH HÄRLIG HÖRNLÄGENHET MED FIN PARKUTSIKT

FOTO: OZZOLLAPPA STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bjurholmsplan 17, 3 tr
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
84 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054.
79 kvm enl. föreningens register.
Avgift
3 357 kr/mån inkl. värme och vatten

Driftskostnader

El
1 900 kr/år
Försäkring
5 458 kr/år
Övrigt
2 700 kr/år
Total driftskostnad
10 058 kr/år
Kommentar
Övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lilla Blecktornsparken
Både park och restaurang är favoriter
Älskade traditioner
Våfflor deluxe och mycket annat smarrigt
Ugglan Boule och bar
En källare fylld av roliga aktiviteter
Bryggartäppan
Jättefin lekpark för barn, alldeles runt hörnet
Sjöstadstrafiken och Emelie
Fint att ta båten över till Sjöstaden, Luma eller Djurgården

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Östlihn 1929

Harven 58 är ett stilfullt och välbevarat hus beläget i hörnet av Bjurholmsplan och Bjurholmsgatan. Det ritades 1928 av arkitekt Josef Östlihn och stod troligtvis klart 1929. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Huset har en entré mot vardera gatan, varav den mot Bjurholmsplan är pampigast med två kolonner på var sida porten och ovanför det ett burspråk som går upp till våning fyra trappor. I burspråket är fönstren småspröjsade och i resten av husen är de klassiskt 1920-talsspröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden och fönstren har nyligen renoverats med bibehållet utseende. Trapphuset imponerar med många entrédörrar per våningsplan – här har en snillrik arkitekt fått plats med hela åtta lägenheter per våning. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Harven 58

Antal lägenheter och lokaler

Brf Harven 58 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Josef Östlihn och uppfördes 1929.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och teknisk förvaltning av Driftia.

Renoveringar

1989-1990 stambyte, elstigare samt fasadrenovering. 1996 omläggning av tak. 2008 byttes el-stigare och man pluggade gasen och fick 20-Ah för att kunna ha induktionshäll. 2015 stamspolning, hissrenovering. 2017 fasad- och fönsterrenovering, balkongrenovering, takmålning, kartering och renovering av ventilationskanaler. 2019 installation ny värmecentral, byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter, installation av automatisk avluftare. 2020 radonmätning, energideklaration, stamspolning, godkänd kommuninspektion. 2021 ovk.

Kommande renoveringar

Mindre renoveringar av trapphuset. Föreningen undersöker också om man ska dra in fiber till varje lägenhet för att kunna upphandla billigare månadsavgift för bredband.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på ca 6,35 mkr, vilket ger cirka 3 476 kr/kvm boarea enligt årsredovisningen för 2021, dvs en bra bit under snittet för Södermalm. Lokalintäkterna uppgick till 2021 till strax över 100 tkr. Föreningen visade positivt resultat såväl 2021 (plus 138 tkr) som 2020 (plus 86 tkr). Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar, men nämner att en mindre höjning skulle kunna bli aktuell pga inflationen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, man har en liberal uthyrningspolicy.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Innergård, tvättstuga, cykelförråd och cykelställ på gården, grovsoprum och vindsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köparen står för överlåtelseavgiften på ca 1 700 kr. Pantsättningsavgift på ca 725 kr/pant.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv via Tele2, ingår inte i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2021 samt avstämning med styrelsen den 24 aug 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bjurholmsplan är en liten oas och en oerhört lugn plats centralt på Söder, men med sitt avskilda läge är det lätt att glömma bort att man befinner sig mitt i stan. Här bor du med grönska åt alla håll. Här är biltrafiken ett minimum, barnen leker i parken och man kan sola och ha picknick ostört. Du bor även granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken. I och med närheten till kajen vid Barnängen är det också enkelt att ta båten till både Hammarby sjöstad, Luma, Nybroviken och Djurgården. I området finns många bra restauranger och caféer och inspirerande butiker, inte minst i SoFo. Du når även Götgatan, Ringen, Skanstull, tunnelbana och bussar på ett par minuter. Bjurholmsplan är döpt efter bryggaren Anders Bjurholm (1826–1913). Han var en innovativ person som bland annat introducerade öletiketten och standardiserade storlekarna på flaskorna, och han bildade även Svenska Bryggareföreningen. Han hade lager och iskällare på denna plats, som stadsfullmäktige sedan beslutade döpa till Bjurholmsplan.