Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartågatan 47, 2 tr.
    [Område] => Bagarmossen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 564 kr/mån inkl. värme & vatten samt kabel-tv bas [Andelstal] => 0,3472 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 08769-01-01-0406 )

Svartågatan 47

HEMTREVLIG TREA MED SOLIGT BALKONGLÄGE & FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK

FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: NYSTED

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 010 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 010 000 kr
2
6 apr 19.25
4 995 000 kr
4
6 apr 19.20
4 985 000 kr
2
6 apr 19.09
4 975 000 kr
4
6 apr 18.55
4 950 000 kr
2
6 apr 18.53
4 925 000 kr
4
6 apr 18.51
4 900 000 kr
2
6 apr 18.48
4 875 000 kr
4
6 apr 18.47
4 850 000 kr
2
6 apr 18.45
4 800 000 kr
4
6 apr 18.36
4 770 000 kr
2
6 apr 14.27
4 760 000 kr
4
6 apr 13.17
4 750 000 kr
2
6 apr 08.54
4 710 000 kr
3
6 apr 08.51
4 700 000 kr
2
6 apr 08.02
4 620 000 kr
1
6 apr 07.50
4 600 000 kr
2
5 apr 20.03
4 520 000 kr
1
5 apr 20.02
4 500 000 kr
2
5 apr 19.58
4 450 000 kr
1
5 apr 19.57
4 410 000 kr
3
5 apr 19.55
4 400 000 kr
2
5 apr 16.07
4 200 000 kr
1
5 apr 09.50
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartågatan 47, 2 tr.
Område
Bagarmossen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
67 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 564 kr/mån inkl. värme & vatten samt kabel-tv bas
Andelstal
0,3472 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
08769-01-01-0406

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kom ihåg bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Driftskostnader varierar beroende på levnadsvanor.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

NACKARESERVATET
Grilla i skogen, ta en promenad, bär- och svampplockning
SÖDERBYSJÖN
Bad och paddling på sommaren, skridskor på vintern
SANDAKÄLLAN
där man kan hämta fantastiskt gott naturligt källvatten
BAGIS TORG
som är ett levande 50-talscentrum med restauranger, fik, butiker, bageri, bibliotek, kulturhus, lekplats m.m.
BROTORP
Våffelstuga i Nackareservatet.

Arkitekturen

Arkitekt: Henning Orlando 1954

1950-talets arkitektur, som är en utveckling av 30-talets modernism, karaktäriserades till en början av stor variation i material och byggnadsdetaljer, som sedan kom att förenklas och bli mer standardiserade vid decenniets slut. De tre tegelklädda punkthusen vid Svartågatan 45-49 skall enligt uppgift ha stått klara för inflyttning 1954 och är utmärkta exempel på den tidens byggande. De är uppförda i tre våningar, med enkla, men fint utformade fasader och genomtänkta planlösningar och vilar alla på en mörkgrå, putsad sockel. Byggnaderna uppfördes av AB Stockholmsbyggen, ett dotterföretag till Riksbyggen, efter ritningar av arkitekten Henning Orlando. Den senare ritade åtskilligt för Riksbyggen under sin karriär, då framförallt i Stockholms södra förorter, till exempel Årsta och Bagarmossen. Mest känd blev Orlando dock för Erlanderhuset i Marieberg och hotell Opalen i Göteborg.

FÖRENINGEN

BRF Söderbysjön

Antal lägenheter och lokaler

Brf Söderbysjön (org. nr 769608-3158) är en äkta förening som innehar fastigheten Landstingsmannen 1, med 14 st flerbostadshus med adresserna Svartågatan 29-67, Svartågatan 48-84 och Stångåvägen 4-28 och som uppfördes 1954 i Bagarmossen. Föreningen upplåter totalt 359 st lägenheter varav 22 st är hyresrätter, 37 uthyrningsbara lokaler och mindre förråd, garage samt parkeringsplatser. Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002 och värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen innehar fastigheten Landstingsmannen 1 i Stockholms kommun genom ett tomträttsavtal med kommunen. Ett nytt tomträttsavtal har tecknats med kommunen och tomträttsavgälden gäller i tio år och höjs successivt från den 1 oktober 2022, enligt följande: År 1: 1 430 400 kr, År 2: 1 503 400 kr, År 3: 1 576 400 kr, År 4: 1 649 400 kr, År 5-10: 1 722 400 kr.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Protector. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Urval av renoveringar

1992 Stambyten, renovering av kök och badrum. 2005 Tilläggsisolering av vindar, OVK. 2007 Balkongrenovering. 2015 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering. 2017 Stamspolning. 2018 – Färdigställande av fasadprojektet. OVK med åtgärder klara. 2018-2020 Byttes eller relinades de horisontella avloppsstammarna i källargångarna. 2019 Byte av maskinpark i tvättstugan. 2019-2021 Byte av elstigar. 2021 Installation av solceller på tvättstugans tak. Föreningslokal renoverad, gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades. 2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar:

OVK samt renovering av grenledningar i källaren.

Ekonomi

Föreningen har länge haft en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 112.8 Mkr och har ca 600 Tkr i kassa/bank enligt årsredovisningen 2021. Föreningen har 23 hyreslägenheter, s.k. dold tillgångar vilka kan utgöra goda ekonomiska tillskott vid eventuell upplåtelse till bostadsrätt. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget men kan behöva revidera allt eftersom under år 2023 för att täcka ökade kostnader för el, värme och räntor samt skapa buffert för framtida underhåll. Skuldkvoten är cirka 4 900 kr/kvm boyta, snittet i Bagarmossen uppgår till ca 6.000 kr/kvm.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, anlitade företag ombesörjer den löpande städningen av trapphus m.m.

Gemensamma utrymmen

Cyklar och barnvagnar kan för dig dem som bor på Svartågatan 47 förvaras i källargångarna. Skyddsrummen är målade och har ställts i ordning för förvaring även där. Det finns en föreningslokal vid Svartågatan 43 som kan hyras vid tillställningar. Det finns ett gästrum vid Stångåvägen 28 samt ett hobbyrum vid gaveln av Svartågatan 43. Det finns ett enklare gym vid Stångåvägen 4 (200 kr/år + deposition). Om du har ett odlingsintresse kan du gå med i föreningens odlingsgrupp. Tvättstugan ligger mellan Stångåvägen och Svartågatan med ett komplett tvättmaskineri. Kan bokas via app!

Parkering

Föreningen har 38 st garage och 35 st parkeringsplatser för uthyrning. En plats per hushåll. P-plats utan el kostar 330 kr/mån. P-plats med el kostar 405 kr/mån. Garage kostar 550 kr/kvadratmeter och år. Kö tillämpas. I övrigt kan du förstås parkera på gatan enligt kommunens bestämmelser. Ett boendeparkeringstillstånd kostar 300 kr/mån (taxeområde 5). Föreningen har även en elbilspool.

Bredband och TV

Föreningen har Ownit AB som bredbandsleverantör, varje hushåll tecknar eget abonnemang. Du kan också teckna avtal med Bredbandsbolaget eller Tele2 via TV-uttaget. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida

www.soderbysjon.se.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor samt kontakt med styrelsen januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och charmigt område med mycket 50-talsarkitektur och småstadsfaktor, bara 15 minuters resa från Slussen. Cirka 6 minuters promenad till tunnelbanan och Bagarmossens trevliga centrum med mataffär, kulturhus, bibliotek, restaurang, bageri och secondhandaffärer. Här har du också härliga grönområden, fina promenadstråk, lekplatser och badsjöar. Närheten till Nackareservatet är en särskilt uppskattad egenskap med Bagarmossen, nära stan och naturen.