Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alströmergatan 11, egen garageplats
    [Område] => Kungsholmen - Fridhemsplan
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 37 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 938 kr/mån inkluderar garageplats, värme, vatten, tv & bredband [Andelstal] => 1,44 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 69545-01-01-3517/1303 )

Alströmergatan 11

PARKERING FÖR BÅDE LIV OCH BIL - ETTA MED FRANSK BALKONG OCH EGEN GARAGEPLATS

TEXT: BECK-REMNES FOTO: SYLWAN SCENOGRAFI: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alströmergatan 11, egen garageplats
Område
Kungsholmen - Fridhemsplan
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
37 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 938 kr/mån inkluderar garageplats, värme, vatten, tv & bredband
Andelstal
1,44 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
69545-01-01-3517/1303

Driftskostnader

El
1 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
4 600 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Seoul kimchi
AG's
Dagslivs Deli
Restaurang W by Wijnjas

Arkitekturen

Arkitekt: Gösta Wiman 1952

Huset på Alströmergatan 11 uppkom år 1951 och stod inflyttningsklart år 1955. Det ritades av arkitekt Gösta Wiman. Wiman utexaminerades från Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm 1940. Han bedrev egen arkitektverksamhet i Stockholm tillsammans med bland andra Jan de Bourg Wetterlund, Per-Axel Ekholm, Bo Larsson och Victor Vogt, senare i firman Wiman-arkitekterna AB. Huset uppvisar en form av senfunkis, en orkester i modernt uttryck. En enkel och ljust putsad fasad, prydd av fönster om både en, två och tre lufter, liksom enklare burspråk, franska balkonger och kungsbalkong. BRF Ankaret 28 bildades den 19 januari 1951 och registrerades den 24 februari samma år. Idag består föreningen av 52 bostadsrättslägenheter och sex hyreslokaler.

FÖRENINGEN

HSB Brf Ankaret 28 i Stockholm

HSB Brf Ankaret 28 i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1951. Huset stod inflyttningsklart 1952 efter ritningar av arkitekt Gösta Wiman. Här äger man sin mark och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen huserar på adresserna Alströmergatan 7-15 och Fridhemsgatan 43-47. Här finns 52 lägenheten med bostadsrätt och hela 6 lokaler med hyresrätt som uppgår till totalt 1 978 kvm.

Ekonomi

År 2021 har föreningen ett positivt resultat med ca 300 tkr i kassan och ca 57 mkr i lån där man dessutom lyckats amortera av ca 4,3 mkr. Föreningen har många kommersiella lokaler som årligen inbringar stadiga intäkter om ca 6,8 mkr (år 2021). Det finns inga beslutade avgiftsändringar.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår en egen garageplats, värme, vatten, IP-telefoni, TV Play Basic och 250 Mbit fiber bredband via Telia. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamt elavtal

Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt kollektivavtal för samtliga medlemmar vilket sänker den fasta avgiften. Elräkningen delas ut samtidigt som avierna för medlemsavgifterna och debiteras som en fast kostnad på 100 kronor per månad samt en rörlig avgift per förbrukad kilowatt-timme. Elkostnaden kan komma att justeras beroende på elpriserna.

Stadgar

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%) och andrahandsuthyrning i samråd med styrelsen. Juridisk person godtas ej.

Gemensamma utrymmen

Utanför porten finns föreningens härliga innergård med ett flertalet sittplatser och grill under sommarhalvåret. I källarplanet finns barnvagnsrum, en välutrustad tvättstuga samt ett fräscht gym med utrustning och två träningsrum. Utöver detta finns även en festlokal "Kajutan" som får hyras kostnadsfritt för medlemmar. Cykelrum finns vid garaget med utgång mot Alströmergatan.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Garage & parkering

Varje lägenhet har en egen garageplats i något av de två garagen (73 platser, varav 21 platser hyrs ut externt). Garageplats ingår i månadsavgiften och ägs som del av bostadsrätten. Hissen går hela vägen ner. Det finns ytterligare garageplatser (2500 kr/mån) och gatuparkeringar, varav tre är gästparkeringar till besökande i huset.

Renoveringar i urval

2020 OVK 2019 Uppfräschning och nya maskiner till gym, stamspolning 2017 Fönsterbyte 2016 Tak 2014 Portar, trapphus 2011-2012 Ombyggnation av gård 2009 Stambyte 2002 Fasad

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2045. Just nu pågår det ett arbete med uppfräschning och ombyggnation av tvättstugan samt ny elcentral för att möjliggöra installation av laddboxar i garaget. (förväntas vara klart i september) Därefter kommer en ombyggnation av bastu/relax att göras.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Föreningens hemsida

https://ankaret28.se/

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i augusti 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Fridhemsplan erbjuder - förutom bra kommunikationer såsom blå- och grön tunnelbanelinje samt en mängd busslinjer - matställen, barer, service och second hand. Västermalmsgallerian inkluderar butikskedjor, mataffärer, apotek, systembolag m.m. I krokarna hittas fina grönområden såsom blygsamma Kronobergsparken samt stora Rålambshovsparken, trevliga samlingsplatser om sommaren för picknick och bad, och de vackra naturmiljöerna gör det också lite enklare att komma ut och motionera. Den här delen av stan binds också samman av broar, till både Vasastan, Södermalm och City, vilket innebär promenadavstånd till allt!