Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Kocksgatan 22A - Accepterat pris!
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
1 rok enligt lägenhetsregister. [Tomtareal] => [Avgift] => 1 218 kr/mån V/A. [Pris] => 4 900 000 kr Accepterat pris )

Kocksgatan 22A - Accepterat pris!

MYSIGT SEKELSKIFTE I GÅRDSFLYGEL MED BALKONG OCH KAKELUGN

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Kocksgatan 22A - Accepterat pris!
Område
Södermalm
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1,5 rum och kök
Area
43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
1 rok enligt lägenhetsregister.
Avgift
1 218 kr/mån V/A.
Pris
4 900 000 kr Accepterat pris

Driftskostnader

El
9 800 kr/år
Försäkring
1 920 kr/år
Övrigt
2 800 kr/år
Total driftskostnad
14 520 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Direktverkande el. Hushållsel & uppvärmning inkluderade i elkostnaden. Kostnaden varierar beroende på faktisk förbrukning. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restauranger
Indio Kitchen, Shanti Gossip, 800 grader.
Fik
Il Caffè, Kaferang.
Butiker
Esteriör, Material, Cocktail.
Matbutiker
ROT, Urban deli, bästa Ica Supermarket.
Systembolag
Två inom 1000 meter.

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Arvid Vallin 1889-1890

Dagakarlen 21 på Kocksgatan 22 uppfördes 1889–1890 av byggmästare J P Hedqvist efter ritningar av Johan Arvid Vallin. Samtidigt uppfördes grannfastigheten på Kocksgatan 20 även den ritad av Vallin. Byggnaden består av ett gathus om fyra våningar samt en gårdsflygel och karaktäriseras av en tidstypiskt lekfull arkitektur, med fasad i både grov och slät puts samt en tjusig portal. Bland J A Vallins större byggnadsarbeten kan nämnas om- och tillbyggnaderna av Centralposten, postens verkstäder vid Ragvaldsgatan 14 och ett flertal postkontor 1925–1926. Han ritade omkring 30 bostadshus i Stockholm och Bageriidkarnas jästfabrik i Sickla. Dagakarlen 21 är klassificerat med näst högsta skyddsklassen (grön), vilket innebär bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Bf Södern u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Bf Södern u.p.a. består av 16 lägenheter och 1 lokal med andel i bostadsförening. Föreningen är en bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Föreningen äger marken där fastigheten står.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Förvaltare

Föreningen sköter själv ekonomisk och teknisk förvaltning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners.

Ekonomi

Föreningen är helt skuldfri och har visat positiv resultat de senaste åren (plus 66 tkr 2019). Årsstämman beslutade om 3% avgiftshöjning, vilken införs till nästkommande kvartalsavgift (juli 2022). Avgiften kommer då bli cirka 37kr högre per månad.

Renoveringar

Föreningen byter vattenstammar vartefter lägenheterna renoveras. För lägenhet 12 är det gjort efter 2012. Taket lades om på 80-talet, målades om 2016. Gårdsfasaden renoverades nån gång tidigt 70-tal och är fortfarande väldigt fin. Elstammar i gårdshuset bytta till 3-fas under 80-talet (ej draget in till denna lägenhet), i gatuhuset råder blandad kompott med olika datum i olika lägenheter men inga stamledningar är äldre än 80-tal. Trapphusen gjordes 1998 men gårdshustrappens innertak färdigställdes först några år senare.

Kommande renoveringar

En reparation, tvätt och omfärgning av gatufasad inklusive fönster pågår. Därutöver har föreningen inget större inplanerat.

Uppvärmning

Fastigheten uppvärms via direktverkande el. Vatten uppvärms via varmvattenberedare.

Delat ägande

Föreningen godkänner endast medlemmar som avser att bo i föreningen. Delat ägande mellan förälder/barn är ej accepterat.

Städdagar

Föreningen genomför normalt sett två städdagar årligen (vår och höst).

Bredband och kabel-tv

Via Comhem. Medlem tecknar själv avtal.

Antal rum lägenhetsregister

Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsregister.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i mysigt fristående hus på gården. Dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har därutöver ett mindre förråd f.n. vigt åt barnvagnar och husets trädgårdsredskap. Cykelparkering på gården.

Överlåtelseavgift

Säljare betalar överlåtelseavgift. Köpare betalar pantsättningsavgift.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2021 samt kontroll med föreningens styrelse i april 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Kocksgatan är en lugn och smal gata, där man bor med utmärkt utgångsläge till allt i SoFo. Mitt i folklivet men ändå avskilt och tyst. Det mesta finns runt knuten; mataffärer, trevliga fik, restauranger, barer, butiker, apotek och kollektivtrafik. Dessutom finns parker, grönområden, fina promenadstråk och utkiksplatser åt alla håll.