Arkitektduon Martin Bocander och Albin Cronvall ritade bygganden på Amarantergränd 1 med fastighetsnamnet Piperska Muren 3. Det uppfördes 1926–27. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Byggnaden är L-formad där hörnet mot Scheelegatan utgör ett högre parti, och den inre delen, mot Piperska muren, är lägre. På fasaden ses spröjsade fönster med tre rutor i varje båge och tidstypiska fasaddekorationer med meanderslingor och festonger. I gatuplanet är huset inrett med lokaler. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Föreningen

Brf Päronet 3 (org. 716416-4001) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Piperska Muren 3 år 1977. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Scheelegatan 18 och Amarantergränd 1 och omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt, dessa hyrs idag ut till restaurang, barberare, hundfrisör samt mobiltelefonreparatör. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga lånen uppgår till ca 9,1 mkr vilket ger en belåning per kvadrat på 4 106 kr. Fr o m den 1 juli 2022 höjs avgiften med 5% för att täcka stigande driftskostnader. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av All in Accounting Stockholm AB och den tekniska förvaltningen av Cemi Förvaltning AB.

Bredband och kabel-tv

Medlemmar har tillgång till bredband med bandbredd 100 Mbit/s och tv-basutbud via Telia. Tjänsterna ingår i avgiften. Snabbare uppkoppling och större TV-utbud kan beställas separat via Telia.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10% och max 2 ägare.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 200kr av köparen samt en pantsättningsavgift om 480 kr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp, trivsam och välskött innergård med utemöbler.

Förråd

Lägenheten disponerar två vindsförråd, ett på ca 10 kvm och det andra på ca 5 kvm.

Renoveringar, i urval

2022 pågående renovering av gården, ny plattsättning bl a, 2021 renovering av fastighetens fasad och målning av fönsterkarmar, 2020, restaurangen fick ny fettavskiljare, 2019 samtliga äldre vatteninstallationer i källarplanet har bytts ut, 2018 radonmätning har utförts, stadgarna har uppdaterats, nya torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan, renovering av entréport och underhåll av trapphus, 2017 ny installering av fjärrvärme, målning av tak, stamspolning, 2015 de delar av avloppssystemet som inte åtgärdades vid tidigare stambyten har bytts ut, 2014 nya termostater till samtliga radiatorer, 2009 renovering av samtliga fönster, renovering av trapphus och hissdörrar samt nya dörrar från gården monterades, 2007 ommålning av tak, 2006 OVK genomförd, 1987 två avloppsstammar byttes ut, fasaden renoverades, nya hängrännor och fönsterbleck monterades, ny takplåt och taktegel, byggnation av två vindsvåningar.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslut om några större kommande renoveringar, man följer en underhållsplan som upprättades 2017.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 ggr / år, vår och höst då finns det även möjlighet att slänga grovsopor.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.