Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blekingegatan 42
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 103 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 431 kr/mån Inkl värme & vatten )

Blekingegatan 42

ARKITEKTRENOVERAD FEMMA PÅ FEMTE VÅNINGEN MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO:OZOLAPPA STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blekingegatan 42
Område
Södermalm
Våning
5 av 7, hiss finns
Rum
5 rum och kök
Area
103 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 431 kr/mån Inkl värme & vatten

Driftskostnader

Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt - Okänd

Fastigheten med adress Blekingegatan 42–48, Obelisken 29, uppfördes 1966–1969 av byggmästare John Mattsson och ritades av arkitekt Karl Anders Alexanderson på arkitektfirman Boijsen & Efvergren. Boisen & Efvergren står bland annat bakom flera fastigheter som uppfördes i Klarakvarteren under 1960- och 1970-talen, bland annat parkeringshusen Elefanten och P-centrum, Sparbankernas/Swedbanks kontor vid Brunkebergs torg och hotell Sergel Plaza. Man ritade även Skärholmens centrum som då det invigdes var ett öppet centrum med norra Europas största parkeringshus. 2014 var det dags för ombyggnad av huset på Blekingegatan 42 och för detta engagerades arkitektbyrån Claesson Koivisto Rune. Huset byggdes på med ett penthouse i två våningar, befintliga lägenheter helrenoverades och fasaden gjordes om.

FÖRENINGEN

Brf Obelisken 29

Föreningen

Fastigheten har bildats genom tredimensionell fastighetsbildning.

Brf Obelisken 29 (org. 769629-5646) är en äkta förening. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt .15 lägenheter på Blekingegatan 42. Man byggde på 2 våningar på huset Blekingegatan 42, 44, 46, 48. Det blev totalt 20 lägenheter. Detta innebär att under de nybyggda lägenheterna på Blekingegatan 44, 46 och 48 finns det hyreslägenheter som Stockholmia har.

Inom den befintliga fastigheten Obelisken 26 har man genom tredimensionell fastighetsbildning skapat Obelisken 27 (Brf SödersTak 1) Obelisken 28 (Brf SödersTak 2) och Obelisken 29 (Brf Obelisken29). Driften delas i 5 olika GA (gemensamhetsanäggningar) , dessa sköts av Fastighets AB Stockholmia. Ägare till de delar som inte är någon av de tre brf är Bygg o Fastighets AB Järntornet

Ekonomi

Föreningen mycket bra ekonomi och med en låg skuldsättning om endast 10 355kr/kvm trots att huset är totalrenoverat i närtid. Den totala låneskulden uppgår till 29,95 MSEK. Avgiften höjs med 1% varje år enligt ekonomisk plan, utöver det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr av köparen.

Renoveringar, i urval:

2015 genomgick huset en totalrenovering med bl a byggnation av nya lägenheter och renovering med stambyte, fasadrenovering, ny tvättstuga, nytt tak, nya fönster och nya elstigare.

Planerade renoveringar

Då huset totalrenoverades 2015 finns inga planerade renoveringar.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv via Telia öppen fiber medlem tecknar eget avtal.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kan ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, cykelförråd och barnvagnsförråd, stor gemensam innergård med flera gräsytor, planteringar, träd, olika sittplatser, grillar, två lekplatser.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Garage

Under huset finns ett stort garage som nås med hiss där medlem i föreningen har förtur, garaget nås via hissen och förvaltas av Stockholmia, ca pris 2 250 kr/ månad, laddplats för elbil ca 2 720 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress finns allt precis utanför porten. Service och nöjen, promenadstråk och kommunikationer. Tunnelbanan nås alldeles runt hörnet och många busslinjer trafikerar vid Skanstull. Ringen och Åhléns ligger lika nära, liksom Götgatans alla butiker. Vänder man runt andra hörnet kommer man in i SoFo med allt som finns där. Det är dessutom trevligt att ha nära till Vita Bergen, Hammarbyhamnen, Årstaviken och Eriksdalslunden/Tanto.