Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsunds strand 25
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 156 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband. [Pris] => 3 650 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS39562ACDA25F4795ACDE80D5021C3D59
            [startsAt] => 2022-05-22T14:30:00
            [endsAt] => 2022-05-22T15:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1906947189/VIS39562ACDA25F4795ACDE80D5021C3D59
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS39562ACDA25F4795ACDE80D5021C3D59_637888266000000000_637888293000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T14:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T15:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1906947189
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS5BBD5F3B4A454C8C9876BF25E5ADE20E
            [startsAt] => 2022-05-19T17:30:00
            [endsAt] => 2022-05-19T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1906947189/VIS5BBD5F3B4A454C8C9876BF25E5ADE20E
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS5BBD5F3B4A454C8C9876BF25E5ADE20E_637885782000000000_637885800000000000
                            [startsAt] => 2022-05-19T17:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-19T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1906947189
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISC54B6F7EB8F04004A1DFBD90C72CB9C1
            [startsAt] => 2022-05-23T17:15:00
            [endsAt] => 2022-05-23T17:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1906947189/VISC54B6F7EB8F04004A1DFBD90C72CB9C1
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC54B6F7EB8F04004A1DFBD90C72CB9C1_637889229000000000_637889247000000000
                            [startsAt] => 2022-05-23T17:15:00
                            [endsAt] => 2022-05-23T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1906947189
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS39562ACDA25F4795ACDE80D5021C3D59
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T14:30:00
    [endtime] => 2022-05-22T15:15:00
    [commentary] => Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1906947189/VIS39562ACDA25F4795ACDE80D5021C3D59
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 14:30 - 15:15
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 14:30 - 15:15
    [shortdate] => 22 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VISC54B6F7EB8F04004A1DFBD90C72CB9C1
    [date] => 23
    [starttime] => 2022-05-23T17:15:00
    [endtime] => 2022-05-23T17:45:00
    [commentary] => Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1906947189/VISC54B6F7EB8F04004A1DFBD90C72CB9C1
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => måndag 23 maj
    [timetext] => kl. 17:15 - 17:45
    [datetimetext] => måndag 23 maj kl. 17:15 - 17:45
    [shortdate] => 23 maj
)

Bergsunds strand 25

HORNSTULLSTVÅA I VÄST MED MILSVID UTSIKT ÖVER BÅTAR OCH VATTEN

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

14.30 till 15.15
Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!
23

maj 2022

måndag

17.15 till 17.45
Boka gärna in er via hemsidan - Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsunds strand 25
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 156 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband.
Pris
3 650 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
6 500 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Total driftskostnad
9 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

CAFÉ VURMA
Populärt café runt hörnet från porten.
JUDITH OCH BERTIL
Mysig bar och restaurang passande för en aw eller en dejt!
HORNSTULLS MARKNAD
Food trucks vid Hornstull strand om helgen.
REIMERSHOLME
Badplatser på sommaren.
LÅNGHOLMEN

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: A. J. Sjögren 1937

Fastigheten Bergsund 77 uppfördes år 1937 och stod inflyttningsklart året därpå. Arkitekt för projektet var A. J Sjögren. Efter studenten vid Norra Real i Stockholm läste han vid Kungliga tekniska högskolan med examen 1904. Under sina verksamma år var han bland annat assistent i husbyggnadslära vid högskolan 1913-14, och sedan anställd hos arkitekten Carl Bergsten som han fått mycket influenser av. Huset på Bergsunds strand är ett fint exempel på funktionalismens enkla formspråk och sparsmakade ideal, med sin ljusa putsfasad och raka burspråk. BRF Bergsund 77 bildades år 1998 och består idag av 39 lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Bergsund 77

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bergsund 77 en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bergsund 77 på adressen Bergsunds Strand 25 i Stockholm. Föreningen bildades år 1999 och innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Den totalt boytan är 2 178 kvm, av det är hyresrätternas totala yta 104 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk & teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna service AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Urval renoveringar

2021, fönsterrenovering och återstående fasader. 2019, ny maskinpark i tvättstugan. 2018, byte av undercentral. 2018, fönsterrenovering fasad mot sjön. 2015, takrenovering, 2014, hissrenovering. Tidigare genomgick fastigheten en större renovering 1988 då bland annat badrums- och köksstammar renoverades.

Kommande renoveringar

Under sommaren ska radiatorventilerna bytas i lägenheterna.

Ekonomi

Föreningen har stark ekonomi och ytterligare dolt kapital i de kvarvarande hyresrätterna. Föreningen har långfristiga skulder på ca 7 mkr vilket ger en belåning på ca 3 406 kr/kvm boyta. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar, men det diskuteras höjning i takt med inflationen närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

I gatuplanet ligger den gemensamma tvättstugan. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Maskinparken byttes ut 2018. Det finns även cykelförrån, barnvagnsrum och hobbyrum på gatuplan. Föreningen har en gemensam innergård med sittplatser på baksidan av huset samt en mindre gård med sittplatser och en damm som vetter ut mot Bergsundskanalen.

Parkering

Boendeparkering gäller på gatorna. Se Stockholms stads hemsida för mer information!

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, V/A, bredband & kabel-tv ingår i avgiften. Kabel-tv levereras av ComHem och bredbandet via Ownit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Om exempelvis förälder/barn ska köpa tillsammans är lägsta ägarandel 30%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse 2022-05-11, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteren kring Bergsunds strand är lugnt och tillbakadraget trots det centrala läget i Hornstull. Här finns det gott om restauranger, barer och caféer. Den klassiska biografen Bio Rio bidrar med småstadskänsla tillsammans med Bergsunds strands promenadstråk som leder ner till gångbroarna vid både Reimersholme och Långholmen. Här väntar bad från både strand och bryggor. I Hornstull finns allt du kan önska i form av mataffärer, gym, apotek, systembolag, shoppingcentrum med butiker, barer, egen takbar och restauranger. Här finns också väldigt bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar.