Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Frejgatan 23
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 55 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 175 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,64811 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 23403/1203 )

Frejgatan 23

Sekelskifte med vacker öppen spis och fransk balkong

TEXT: TÄCKENSTRÖM FOTO: ONO SCENOGRAFI: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 23
Område
VASASTAN
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 175 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband
Andelstal
2,64811 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
23403/1203

Driftskostnader

El
4 400 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Roslagsgatan
Med sitt numera otroliga utbud av vinbarer och restauranger
Hagaparken
Tennisbanor och sköna löprundor runt knuten
Norra Brunn
Sveriges förmodligen kändaste restaurang med ståupp komedi
Vanadisparken
Solsäkert och picknickvänligt

Arkitekturen

Arkitekt: 1902 A Jansson

Fasaden till fastigheten till Frejgatan 23 är välbevarad med vacker slät puts. Runt porten går en kälad sandstensomfattning som bildar en bård i grön nyans. Den gröna färgen går igen i fastighetens fönsterkarmar. Sockeln till huset är i grovhuggen sandsten medan det över den första våningen ligger en utskuren list. Tittar vi lite högre upp på fastigheten ser vi utskärningar över fjärde våningens fönster och under takfoten går ett listverk av tandsnittstyp. I trapphuset ligger marmorgolv, trapporna är av kalksten och trappräcket är av svarvat trä.

FÖRENINGEN

Brf Baggen 5

Brf Baggen 5 är en äkta förening och förvärvade fastigheten på hörnet Frejgatan/Roslagsgatan år 1996. Huset byggdes under förra seklet år 1902 efter ritningar av arkitekt A Jansson. Här äger man sin mark och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten är sex våningar hög med en inredd vind. Här huserar idag 39 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt (totalt 108 kvm) och 4 lokaler med hyresrätt (totalt 274 kvm).

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

TV & bredband

Föreningen har installerat fibernät med IP-Only där man själv väljer leverantör för TV, telefoni och bredband. Föreningen har ett gruppavtal för bredband 100/10 mbit/s med Banhof. Föreningen har sedan tidigare ett avtal för analog och digital TV med Tele2.

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Ekonomi

År 2021 har föreningen 1 mkr i kassan och ca 15,5 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 6 444 kr/kvm. Föreningen har en kompetent styrelse, god ekonomi och goda intäkter från hyresrättslokalerna som ligger på ett populärt läge. Lägenheterna med hyresrätt uppgår till 108 kvm vilket är en värdefull dold kapitaltillgång.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 55 kvm och 2 rok i föreningens register.

Förråd

Till aktuell lägenhet hör nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

För boende i huset finns här en välskött och fin innergård med gott om sittplatser, växtlighet och grill under sommarhalvåret. Över gården på Roslagsgatan 25 finns en tvättstuga utrustad med två industritvättmaskiner, stort torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även soprum, barnvagnsrum i källaren och cykelställ på gården.

Utförda renoveringar i urval

2020 Renoveringar av entréerna, soprummen och hissar, byte/relining av gamla järnrör i källarplan och lokaler 2019 Energideklaration, OVK 2018 Filmning av rörstammar 2017 Stamspolning, Installation av fibernät 2015 Renovering av lokal 2013 Reparation av värmeväxlare 2011 Balkongbyggnation 2009 Renovering trapphus, renovering av innergård 2008 Byggnation av vindsvåningar, renovering av hiss, renovering av tak och inredning av förråd i källare 2003 Byte av maskiner i tvättstugan 1996 Rör -och elstambyte, renovering av fönster, tak, tvättstuga och hiss

Föreningen följer en underhållsplan och renoverar just nu balkongerna ut mot Frejgatan som beräknas pågå under september månad. Kommande: 2023 OVK 2024 Stamspolning

Städning

Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar om året. Trapphusstädningen sköts av städfirma.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Övrigt

Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Föreningens hemsida:

https://www.baggen5.se/

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i augusti 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Öknamnet Sibirien, som denna del av norra Vasastan började kallas i slutet på 1800-talet, kommer av att området då kändes avlägset och de som fick flytta dit upplevde det som en ”förvisning”. Idag är området allt annat än avlägset utan representerar istället ett en stadsdel som har det bästa av flera världar: uteliv med högsta kvalité på restauranger och caféer; mysiga promenadstråk både i Haga parken och Lill-Jansskogen; Stockholms stadsbibliotek med bildning och kultur; sommarens badhäng vid Brunnsviken eller Vanadisbadet – området är både ungt och livligt samtidigt som det upplevs som tryggt och rofyllt. Närheten till både Odenplan och Tekniska Högskolan ger bra tillgänglighet till kommunala kommunikationer, både till bussar och tunnelbana.