Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Källängsvägen 41
    [Område] => LIDINGÖ
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 78,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 723 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV basutbud. )

Källängsvägen 41

RENOVERAD TRERUMMARE MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK & INGLASAD BALKONG MOT SKOGEN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Källängsvägen 41
Område
LIDINGÖ
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
78,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 723 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV basutbud.

Driftskostnader

El
4 990 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 990 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skogen mellan Näset och Grönsta
Cykelväg till Elfvik
Utegymmet/lekparken vid Lidingö golfbana
Pulkabacken mot Bo Gärde
Lekparkerna (3 st stora i närheten)

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: STRÖM & BÅGE ARKITEKTKONTOR 1958

Karl Harald Ström var verkställande direktör i Ström & Båge Arkitektkontor AB från år 1959 tillsammans med kollegan Einar Båge. Tillsammans ritade duon fastigheten Igelkotten 1 på Källängsvägen 41 som uppfördes mellan år 1958 - 1961. Det är ett klassiskt lamellhus med ljus putsfasad och tvåluftsfönster, och med ståtliga trapphus helt i glas mot gatan. Föreningen BRF Igelkotten bildades år 1958 och består idag av 43 lägenheter. Föreningens tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, mangel samt strykbräda med strykjärn. Som boende har du också tillgång till ett föreningsrum med motionscykel och skyddsrum. Baksidan har en uteplats med utemöbler, parasoll och grill, fritt att nyttja för boende. Framsidan har vagnsförråd och stora planteringsytor, och föreningen erbjuder även 18 garageplatser för 480 kr i månaden, tillgängliga via ett kösystem.

FÖRENINGEN

BRF Igelkotten

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Igelkotten 1. Föreningen består av 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1958 av STRÖM & BÅGE ARKITEKTKONTOR.

År föreningen bildades

Föreningen bildades i samband med att fastigheten bebyggdes 1958.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 18 st garageplatser som kostar 480:-/mån. För närvarande kö. I övrigt finns gratis boendeparkering på gatorna.

Renovering

2020 – Spolning av avloppsstammar.

2017 – Omputsning av fasaden.

2016 – Asfaltering av garageuppfarten

2014 – Ny värmeväxlare samt styrdon, Utvändig målning fönster, Renovering yttertak, ombyggnation balkongtak.

2012 – Stambyte

Kommande renoveringar

Föreningen håller just nu på att byta ut fönster, kommer vara färdigt till sen höst. För att sedan 2022-2023 göra en översyn av ventilationen.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 13 mkr, vilket ger cirka 4000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm. Samt ett matkällarförråd om ca 1 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns belägen i port 45, relativt ny utrustning med 3 TM, 2 TT och 1 torkskåp. Föreningen har även en baksida med utemöbler och parasoll, på framsidan finns vagnsförråd och planteringsytor. Föreningen har även ett föreningsrum med motionscykel, samt ett skyddsrum.

Bredband och tv

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och basutbud för TV-kanaler, båda ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på Lidingö får du del av vackra naturmiljöer på daglig basis. Den som löptränar blir glad att ha Lidingöloppsspåren precis utanför dörren, och utegym, fotbollsplan och lekparker väntar i “Äventyrsparken” precis nedanför området. Här finns också golfbana för den golfintresserade och flertalet lekparker för barnen. Affärer och restauranger ligger på nära avstånd, och likaså är det gångavstånd till flera förskolor och skolor. Buss 203 går direkt till Ropsten, och buss 238 går till Lidingö Centrum. Utöver detta finns det fina cykelvägar till Elfvik Centrum och Ropsten.