På fastigheten Väsman 2 i Årsta står två bostadshus, ritade av arkitekt Archibald Frid och uppförda mellan 1945 och 1947. Byggherre och byggmästare var Ryno Cornelius. Husen är smalhus med tre bostadsvåningar som är fritt placerade med grönska runt. De två översta våningarna har balkonger mot baksidan av huset. Fönstren är ursprungliga och av tvåluftstyp.

Föreningen

Brf Väsman 2 (org. 769630-1378) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Väsman 2 år 2016. Föreningen består av två gathus beläget på adresserna Skattungsvägen 14-16 och Storsjövägen 57-61, och omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1947 och ritades av arkitekten Archibald Frid.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 9 289 kr per kvm bostadsrättsarea och de har strax över 1,1 mkr i kassa och bank. Avgifterna höjdes i samband med årsskiftet 2022/2023 och framöver finns det inga fler beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Parkering

Föreningen har 25 parkeringsplatser som kostar 500kr/månad. I nuläget är det 1 person i kö, kontrollerat med styrelsen 2022-08-18.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är A3 med en hastighet om 100/100 Mbit/s och för kabel-tv är Tele2 leverantör.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med pergola, grill, odlingslådor och sittplatser.

I källaren på Storsjövägen 57-59 finns ett gym med vikter & maskiner. Det finns två barnvagnsförråd, ett på Skattungsvägen 14 och det andra på Skattungsvägen 16. Cykelförrådet finns på baksidan av huset på Skattungsvägen. Tvättstugan ligger i källaren på Skattungsvägen 16. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har dessutom ett övernattningsrum med plats för två gäster på Skattungsvägen 16 som medlemmar kan hyra för 100kr/natt.

Hiss

Hiss finns ej.

Förråd

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Renoveringar i urval

I slutet av 1990-talet byttes yttertak, elinstallationer samt köks- och badrumsstammar. 1997, renovering av fasad och balkonger. 2017, 3-fas installerat i husen, fiberinstallation, ny maskinpark i tvättstugan, utbyte av dag- och spillvattenstammar, ny fjärrvärmecentral.

Planerade renoveringar

Föreningen för en diskussion om att renovera fönsterna framöver, troligtvis utförs renoveringen under 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.