Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hälsingegatan 7 A
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 32 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141 [Tomtareal] => [Avgift] => 1 240 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv [Pris] => 4 400 000 kr /bud )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8
            [startsAt] => 2022-08-14T14:00:00
            [endsAt] => 2022-08-14T14:40:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1901732701/VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8_637960824000000000_637960830000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T14:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T14:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDB61B4E7FFDD421CAA9592218502E3A9
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBD435D022EBB46CEBE4DC237661B35D9
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB0800BE08E5045319E53C2D60D5FA060
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR327CFB1004C94FC08F505ACBAA2CC4A4
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRACD6A123B0BB4FE89A354F5BA12C409E
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8_637960830000000000_637960836000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T14:10:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T14:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR58CBD9D72DBD43ECBAAC62816A195416
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREAD15865FADD4DB4ADE7C88D583B8912
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8_637960836000000000_637960842000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T14:20:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR583A9CA308D849FA928D906D9159F2A7
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS5425D794E0C74C82800CB797954800F8_637960842000000000_637960848000000000
                            [startsAt] => 2022-08-14T14:30:00
                            [endsAt] => 2022-08-14T14:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9F32B64E388F4FACA39D3D3C7B93CA5F
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1901732701
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1
            [startsAt] => 2022-08-21T12:50:00
            [endsAt] => 2022-08-21T13:20:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1901732701/VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1_637966830000000000_637966836000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T12:50:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1_637966836000000000_637966842000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T13:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1_637966842000000000_637966848000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T13:10:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T13:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1901732701
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676
            [startsAt] => 2022-08-11T17:30:00
            [endsAt] => 2022-08-11T18:10:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1901732701/VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676_637958358000000000_637958364000000000
                            [startsAt] => 2022-08-11T17:30:00
                            [endsAt] => 2022-08-11T17:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE63B8882D9C94FDF951880AC154C2BC4
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6F2135E26FD4484EA865179657902C74
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676_637958364000000000_637958370000000000
                            [startsAt] => 2022-08-11T17:40:00
                            [endsAt] => 2022-08-11T17:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676_637958370000000000_637958376000000000
                            [startsAt] => 2022-08-11T17:50:00
                            [endsAt] => 2022-08-11T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR1E71C202455C4891AB40E788790C7383
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA3799B795FA048AAA8D525AB60345214
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISC38C538378E9406DAA6ED42807D37676_637958376000000000_637958382000000000
                            [startsAt] => 2022-08-11T18:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-11T18:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1901732701
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1
    [date] => 21
    [starttime] => 2022-08-21T12:50:00
    [endtime] => 2022-08-21T13:20:00
    [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1901732701/VIS68DE38313A934A118885E4D1C140C1A1
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 21 augusti
    [timetext] => kl. 12:50 - 13:20
    [datetimetext] => söndag 21 augusti kl. 12:50 - 13:20
    [shortdate] => 21 augusti
)

Hälsingegatan 7 A

NYRENOVERAD GÅRDSHUSTVÅA MED EGEN STOR UTEPLATS

FOTO: BOUKARI STYLING: LIND TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

21

aug 2022

söndag

12.50 till 13.20
Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 7 A
Område
Vasastan - Odenplan
Rum
2 rum
Area
32 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
Avgift
1 240 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
Pris
4 400 000 kr /bud

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tranan
Klassikern från 1929 på Odenplan
Tennstopet Grill
En modernare bakficka, vägg i vägg med den klassiska krogen Tennstopet
Konditori Ritorno
Stockholms bästa fika sedan 1959
Vasaparken
Närbeläget grönt vardagsrum med bland annat Sven-Harrys konstmuseum
Hagaparken
Engelskinspirerad park vid Brunnsvikens västra strand

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1899–1900

Kvarteret Rosen bebyggdes i skiftet mellan 1800- och 1900-tal med bostadshus i fem våningar som i de flesta fall fick gårdshus eller flyglar. En av fastigheterna är Rosen 19 på Hälsingegatan 7 som består av ett gathus och ett gårdshus med en underbyggd gård. De uppfördes just mellan 1899 och 1900 och ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Dessa två bildade firma 1897 och kom att bli ett produktivt par vars signaturer idag finns på hundratals byggnader runt om i staden, vilket gav dem epitetet ”Nordens största byggnadsfirma”. Rosen 19 är ett ståtligt och välbevarat jugendhus, med vackra originaldetaljer, bland annat i form av balkonger med sirliga smidesräcken och ett burspråk som högst upp omges av kapitälförsedda pelare och reliefer. Bottenvåningen är rusticerad och fasaden ovan den är putsad i en ljusgrön kulör. Gathuset har fem våningar och gårdshuset fyra. Originalritningarna visar på ett än mer dekorerat hus, som så många andra byggnader från samma tid har dess fasad troligen förenklats under senare stilepok. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Kvarteret Resedan mittemot kvarteret Rosen var platsen där Bergianska trädgården ursprungligen anlades. På 1880-talet flyttade anläggningen ut till sin nuvarande plats vid Frescati och området började att bebyggas med bostadshus och kvarteren namngavs efter växter.

FÖRENINGEN

Brf Rosen 19

Antal lägenheter och lokaler

Brf Rosen 19 bildades 1920 och är ursprungligen en s.k. bostadsförening vilken förvärvade fastigheten 1929. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1997. Föreningen består av 24 lägenheter (en av dem är delad lokal/lägenhet) med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC. Teknisk förvaltning sköts av styrelsen.

Ekonomi

Föreningen sänkte avgifterna med 15 % den 1 januari 2022. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade. De långfristiga skulderna ligger på 5 mkr vilket ger oss en belåningsgrad på 2 779 kr/kvm bostadsrättsyta, dvs väsentligt under snittet för Vasastan. Lokalintäkterna uppgår årligen till ca en halv miljon kronor. Föreningen har visat positivt resultat såväl 2020 (plus 148 tkr) som 2019 (plus 124 tkr).

Renoveringar

2020 ovk-besiktning, stamspolning, brandskyddskontroll och sotning. 2019 renovering fönster trapphuset (gathuset) samt våning 2, renovering av koppartiningarna på taket. 2018 fönsterbågar. 2017 renovering av marmorgolv i trapphus. 2016 anläggning av mellangården och bakgården, omputsning- och fasadrenovering. 2015 renovering/målning a ytterdörrar samt ny dörrautomatik mot gatan. 2014 ovk-besiktning. 2013-14 upprustning av gårdarna. 2012 Nybyggnad av två st gårdsförråd för bl a sophantering, cykel- samt barnvagnsutrymme. 2012 ombyggnad källare till två st nya affärslokaler. 2011 två nya vindslägenheter i gathuset och tre nya vindsetager i gårdshuset, balkonger byggdes. 2009 fasad och målning av fönster. 2005 trapphusrenovering. 2005-2006 tvättstugan renoverades. 1996-1998 stambyte. 1994-95 renovering av tak.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar inom de närmaste tio åren.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos brandkontoret.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm.

Uteplats

Kostnaden för arrende av uteplats ligger på 175 kr/mån.

Bredband och kabel-tv

Via Tele2. Både bredband och basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga samt övriga gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i källaren på gårdshuset och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. I övrigt finns cykelförråd (ej låsbart), barnvagnsförråd (låsbart), återvinningsrum (kartong och glas), gemensam grill och grillplats på den inre bakgården.

OMRÅDET

I Hälsingegatans första kvarter bor du med ett centralt läge mitt emellan Odengatan och Karlbergsvägen, med Vasaparken endast någon minut bort. Att bo på denna adress är både smidigt och roligt. Läget gör att man kan promenera till det mesta man vill göra i staden. Vasastans stora restaurang- och caféutbud är lika lättillgängligt som kommunikationerna; pendeltåg, tunnelbana, bussar och flygbussar finns alla smidigt nära. Det breda urvalet gör att man kan variera matställen i det oändliga, men lika fint är det att skaffa sig sina egna stamställen i kvarteren. Flera stora grönområden och parker finns också på promenadavstånd.