Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Herrgårdsvägen 13
    [Område] => Enskede Gård
    [Våning] => 
    [Rum] => 9 rum
    [Area] => 136 + 64 kvm
Mätbevis 2022 [Tomtareal] => 529 kvm [Avgift] => )

Herrgårdsvägen 13

FALURÖD 1920-TALSVILLA MED MÅNGA RUM & FRIKÖPT TOMT

FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: HENRIK & GUSTAV

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Herrgårdsvägen 13
Område
Enskede Gård
Rum
9 rum
Area
136 + 64 kvm
Mätbevis 2022
Tomtareal
529 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Elpanna med vattenburet system, elgolvvärme, el-element, braskamin
Energideklaration
Utförd 2022-05-04
Energiklass
G
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler, 3-glas isoler, 2+1 isoler
Tak
Betongpannor ovan pappbeklätt underlagstak
Grundläggning
Källare
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt V/A.
Fastighetsbet.
Sparkassan 10

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
39 494 kr/år
VA
5 650 kr/år
Renhållning
4 406 kr/år
Sotning
250 kr/år
Försäkring
8 052 kr/år
Total driftskostnad
57 852 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
I posten uppvärmning innefattas även hushållsel.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 604 000 kr - Småhusbyggnad 2 755 000 kr, Småhusmark 4 849 000 kr
Summa pantbrev
7 225 000 kr
Tomtareal
529 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enskede värdshus
Uppskattad restaurang intill Enskedefältet som bl.a. dukar upp julbord.
Enskede ridskola
En mycket centralt belägen ridskola vilket rimmar väl med områdets historia.
Enskedeparkens bageri
Mycket populärt hantverksbageri i Enskede gård, intill kolonilotterna och den gamla mangårdsbyggnaden.
Årstavikens promenadstråk
Trevligt promenadstråk till Liljeholmskajen, cirka 2,5 km.
Vårflodsparken
Fin rektangulär park i mitten av Enskedefältet, med lekplats och plaskdamm.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Garstedt 1926

Den stora lantegendomen Enskede gård köptes av Stockholms stad i början av 1900-talet och var en förutsättning för att staden skulle kunna expandera söderut och skapa den första av flera trädgårdsstäder. Den del av Enskede som går under namnet Enskede Gård bebyggdes i huvudsak under 1920–1940-talen och ligger nära Enskede gårds vackra mangårdsbyggnad från tidigt 1800-tal. 1907 sålde staden en mindre del av marken till ingenjören Lennart Palme som lät uppföra 10 st dubbelhus och 8 st enkelhus som ritades av Rudolf Arborelius. Året därpå bestämde sig staden att inte sälja mer mark utan istället upplåta tomterna med tomträtt. När byggnadsverksamheten i denna del av Enskede kom igång på 1920-talet byggde HSB ett antal villor som ritades av Sven Wallander. Det uppfördes också en hel del hus ritade av Edvin Engström på stadens fastighetskontor samt villor ritade av andra arkitekter eller typhus från de olika firmor som sålde dylika. Sparkassan 10 bebyggdes 1926 efter ritningar av Carl Garstedt på Landsbro Trävaruaktiebolag. Företaget bildades redan i slutet av 1800-talet och 1923 började de tillverka monteringsfärdiga trähus som såldes med den finurliga sloganen "bo i ro i eget bo". Det dröjde inte länge innan företaget bytte namn till Borohus och namnet behölls även sedan HSB tagit över verksamheten 1936. Sparkassan 10 anno 1926 var ett betydligt mindre hus än dagens. I källaren fanns tvättstuga med badkar, pannrum, matkällare och WC. På bottenvåningen ett stort kök samt ett rymligt vardagsrum. En trappa upp två sovrum och däremellan ett badrum. Kökets inredning utgjordes enligt V/A-ritningarna av spis och en ordentlig arbetsbänk med nedsänkt disklåda samt slask. Intill den ett rymligt skafferi. Bostadsrummen värmdes upp av element, detta var ett modernt hus med centralvärme. Under 1920-talet domineras villaarkitekturen av den nyklassicism som kommer som en motreaktion till den jugend och nationalromantik som präglar 1900-talets två första decennier. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänar som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Villorna får ett enkelt och tämligen stramt utseende och trähusen kläs ofta med locklistpanel eller reveteras (putsas). Spröjsade fönster med tre glas i varje båge legio och de omges av foder och kanske också en överliggare i överkant. Taken utformas som sadeltak eller bryts till mansardtak. Det finns också många exempel på byggnader där detaljer från tidigare decennier lever kvar. Sparkassan 10 är ett klassiskt 1920-talshus i Enskede som omges av en grönskande trädgård och ett vitmålat staket mot gatan. Entrén ha förlagts till en utbyggnad på ena gaveln och här finner vi en profilerad, grönmålad dörr med ett ovalt fönster. Huset vilar på en gråputsad sockel och därovan är fasaden klädd med rödmålad locklistpanel. Fönstren är spröjsade och har två eller tre glas i varje båge. Fönster, foder, knutar och vindskivor är vitmålade. Taket är utformat som ett klassiskt sadeltak och det täcks av tvåkupigt lertegel. Mot gatan finns en vindskupa med småspröjsade fönster bevarat sedan byggnadsåret. Till huset hör också en altan med vitmålat räcke som nås från trädgården och matrummet. Redan 1946 gjordes en tillbyggnad och då tillkom en utbyggnad mot gårdssidan med stor hall och vindfång. Ovanför utbyggnaden en altan och under ett garage. I samband med tillbyggnaden moderniserades köket och dörren mellan kök och vardagsrum sattes igen för att ge bättre arbetsytor. Det verkar också som en alkov avskildes från själva köket, kanske disponerades denna av ett hembiträde eller användes som extra sovrum. Under 1980-talet tilläggsisolerades huset och fick ny fasadpanel och dessutom byggdes tillbyggnaden från 1940-talet på vilket resulterade i ytterligare ett sovrum en trappa upp. Under 2010-talet har några mindre förändringar gjorts, bland annat har entrén utvidgats och är numera betydligt rymligare än tidigare. Vardagsrummet har delats av för att få ytterligare ett sovrum. Fönstren i källaren och på bottenvåningen har också bytts ut. En klassisk Enskedevilla är för många en dröm och det är inte svårt att förstå. Här finns många vackra gamla hus och lummiga trädgårdar. På Herrgårdsvägen 13 finner vi ett vackert 1920-talshus med rödmålad fasad och vita, spröjsade fönster. Interiört finner vi en rymlig bostad med öppna rum och mycket ljus. Den stora hallen tjänar som förbindelseled mellan kök, matrum och vardagsrum och här finns också en eldstad som är utformad som en kakelugn men har en så kallad “insats” för bästa värmeeffekt. Det finns gott om äldre byggnadsdetaljer bevarade i huset. Till exempel dörrar, golv, foder och lister från olika epoker. En trappa upp har dessutom flera av de ursprungliga fönstren bevarats. Sammantaget är detta trevliga hus från en gyllene byggnadsepok. Text: Gustav "Rävjägaren" Bergström

OMRÅDET

I Enskede gård finns en härlig blandning av villor och flerfamiljshus inbäddade i en lummig grönska. Här bor du en kort promenad nära till fina Enskedeparken och pittoreska Enskede mangårdsbyggnad, som idag inrymmer konstnärsateljéer. Precis intill ligger Enskede Ridskola, så bli inte förvånad om du träffar på ett ridande ekipage när du är ute på promenad bland villor och kolonilotter. Missa inte heller en fika på prisbelönta Enskedeparkens Bageri, middag på Enskede Värdshus eller en match i Enskede Rackethall. Tunnelbanan går bara några minuters promenad bort och med den tar du dig till centralen på mindre än en kvart. Ambitiösa planer finns för förädling av Slakthusområdet som kommer att bli en helt ny stadsdel med en tunnelbanestation som ersätter Enskede gård. Sockenplans station är dock kvar och ligger inte långt ifrån denna adress. I området finns flera förskolor och Enskede som sådant bjuder på flera skolor. Välkommen till ett trivsamt, lantligt och historiskt område med ett väldigt centralt läge i förhållande till stan.