Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erstagatan 18
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 40 kvm
Enligt uppmätning gjord 2022 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 059 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift [Pris] => 4 195 000 kr )

Erstagatan 18

LUFTIG ETTA HÖGST UPP I HUSET MED KUNGSBALKONG INTILL VITA BERGEN

TEXT: BECK-REMNES FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: LINDHOLM

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 18
Område
Södermalm - SoFo
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
40 kvm
Enligt uppmätning gjord 2022
Avgift
2 059 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift
Pris
4 195 000 kr

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
3 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknat

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza och deras vinbar
Meno Male
Ai Ramen
Stockholm Ost & chark
Light Blue Yokohama

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: WALDEMAR CONRADSSON 1929

Fastigheten Flaggan 6 ritades av arkitekt Waldemar Conradsson och stod klar 1929, samtidigt som grannhuset Flaggan 5 som nästan är identiskt i utseende och ritat av samme arkitekt. Flaggan 6 är ett mycket vackert 1920-talsklassicistiskt hus som genom åren underhållits mycket väl. Fasaden är slätputsad i en orange ton med vitmålade, klassiskt sexrutade fönster. Mittpartiet utgörs av ett utsmyckat burspråk som går från våning ett till fyra trappor. Brf Flaggan 6 är en välskött och trevlig förening som består av 29 bostadsrätter och en hyreslokal. Föreningens innergård har planerats av en trädgårdsarkitekt, som bland annat planterat smultron att plocka av. Här finns även möjlighet att ställa till med stora kalas, då det finns två väl tilltagna sittgrupper med grill för större sällskap. Inomhus finns bland annat tvättstuga och cykelrum.

FÖRENINGEN

Brf Flaggan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 6. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson och uppfördes 1929. Här äger man sin mark.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1999.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med gräsmatta och stenbelagd uteplats med utemöbler och grill. Cykelrum finns i källaren. Tvättstugan ligger i husets källare och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare samt torkrum.

Renovering

2021 Byte av fönster in mot gård

2020 Alla fönster mot gatan renoverades och fick bullerdämpandeglas samt balkongdörrar.

2019 Byte av fjärrvärmecentral.

2018 Byte av tekninska stammar.

2017 Renovering av föreningens kungsbalkonger. Stamspolning och genomförd OVK med resultat godkännt.

2016 Tak och balkongrenovering.

2015 Omplåtning av yttertak.

2014 Fönsterrenovering

2013 Installation av bredband med Ownit. Rengöring av ventilationen samt byte av termostatventiler och element. Renoverade porten.

2011 Spolning av stammar. Målning av tak.

2008 Stambyte av kök.

2007 Byggnation av balkonger in mot gården.

2006 Renovering av hiss.

2004 Installation av tak värmeanläggningen. Renovering av trapphuset samt gatufasaden. Byte av el-stigar.

2000 Renovering av tvättstugan med ny maskinpark. Fasadrenovering av gårdens fasad.

1990-1993 Takomläggning. Renovering av fönster mot gården. Stambyte av föreningens alla badrum.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 2 356 932 Mkr, vilket ger ca 2 053 kr per kvm boyta. Föreningen höjde avgiften med 2% i juli 2022 och har inga inplanerade avgiftsförändringar framöver.

Stadgar

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av ADB

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vackra träkåkar, historiska områden och havsutsikt runt hörnet beskriver området kring Erstagatan väl. Gatan ligger belägen strax ovanför vimlet vilket resulterar i tystare kvarter, samtidigt nära både Vitabergsparken och Nytorget. Här finns förstklassiga restauranger och det populära caféet Pom & Flora, där det går att få lyxfrukost och gott kaffe varje morgon. Tar du backen ner till Nytorget väntar fler caféer, restauranger och barer, och lite längre bort ligger Hammarbykanalens fina promenadstråk tillsammans med Årstavikens badbryggor. Fåfängan med dess utkiksplats (och fantastiska solnedgångar) väntar åt andra hållet. I närheten av fastigheten ligger även Fjällgatan med sin vackra utsikt över Djurgården, Skeppsholmen och Gamla Stan. Området är på många sätt dynamiskt med tillgång till bra kommunikationer med både buss 2 och 66 strax utanför porten. På promenadavstånd når du till Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbana samt den nya tunnelbanestationen som kommer byggas i Sofia.