Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsbacken 1, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 50 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 940 kr/mån Inkl. värme, v/a, bredband, balkongavgift )

Högbergsbacken 1

LJUS OCH VÄLBEVARAD FUNKISPÄRLA MED BALKONG MOT PARK

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsbacken 1, 3 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
50 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 940 kr/mån Inkl. värme, v/a, bredband, balkongavgift

Driftskostnader

El
4 608 kr/år
Försäkring
3 948 kr/år
Total driftskostnad
8 556 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Thi Thi baguette
Vietnamesisk snabbmat i huset mittemot, så gott!
Ichi
Prisad fusionrestaurang, urgod mat, fin och lyxig miljö.
Tantolunden
En kort promenad till grönska, trädgårdar och bad.
Mariatorget
Stockholms kanske trevligaste torg ligger bara ett par kvarter bort.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1944 Henrik Müller

Där Timmermansgatan möter Högbergsbacken ligger ett rött tegelhus, Postbonden 1. Det uppfördes 1944 av Stockholms stads fastighetskontor och ritades av Carl Melin och Henrik Müller. Byggmästare var Olle Engkvist. Huset ägdes fram till 2002 av Stockholmshem, därefter tog Brf Timmerhögen vid. Huset har fem bostadsvåningar och två trapphus. Den norra delen av byggnaden är uppburen av pelare, där infarten till Högbergsbacken finns.

FÖRENINGEN

Brf Timmerhögen

Föreningen

Brf Timmerhögen 1 (org. 769606-1212) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Postbonden 1 år 2002. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Högbergsbacken 1 samt Timmermansgatan 44, och omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 100 kr/kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband med en hastighet på 1 000/1 000 Mbit/s och kabel-tv är Stockholms stadsnät.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 483 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, ett cykelförråd samt två takterrasser (en i vardera trappuppgång).

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Renoveringar i urval

2020 ommålning av fasadgrund, 2019-2020 åtgärder vattenskada, 2018 elinstallationer vind och källare, 2017 stambyte i husets bottenplatta, ommålning av balkonger. 2016-2015 fönster renoverades, 2015 bredband via fiber installerades, hissmotorn lindats om på Högbergsbacken, underhåll av tvättstugan, 2014 terrasserna renoverades, fjärrvärme underhåll, 2012 nytt cykelrum, 2006 balkonger uppfördes, 2004 renovering av trapphus, värmesystemet åtgärdat, 2003 undercentral/värmecentral (fjärrvärme), 2002 stambyte av köks- och badrumsstammar (badrummen helrenoverades), stambyte av elstigar.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och följande projekt planeras: laga fönsterbleck, reparera ytterdörrar, översyn av tak och skorsten, översyn flagande fönster (garantiärende), renovera balkongdörrar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Högbergsbacken hör inte till de mest kända adresserna på Söder, och gatan har också ett lite dolt läge, där den nås via infarten genom husets portal. Samtidigt befinner vi oss här ungefär mitt på Södermalm, med bara några minuters promenad till kaféer, restauranger och butiker i alla väderstreck, från shopping på Götgatspuckeln till Swedenborgsgatan och Mariatorgets mysiga restaurangutbud. I intilliggande parken Bergsgruvan finns gräsmatta och klippor där man kan ha picknick samt lekplats, fotbollsplan som spolas på vintern och två förskolor. Hela stora Tantolunden ligger dessutom bara två kvarter bort. Tre busslinjer har hållplats intill huset och både tunnelbana och pendeltåg finns nära. En promenad ner till Slussen och ta båten över till Djurgården är ett perfekt helgnöje.