Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Palmfeltsvägen 49
    [Område] => Enskede Gård
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
mätbevis 2022
enligt förvaltare: 43 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 2 517 kr/mån [2517,42] inkl. värme & vatten (+139 kr/mån för bredband, + 170,22 kr/mån ex. moms för prel. debitering av el) = 2827 kr/mån )

Palmfeltsvägen 49

MYSIG FUNKISETTA MED REJÄLT KÖK, LJUSINSLÄPP & ODLINGSMÖJLIGHETER I ENSKEDE GÅRD

FOTO: JOHANSSON STYLING: STAAF TEXT: REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Palmfeltsvägen 49
Område
Enskede Gård
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
45 kvm
mätbevis 2022
enligt förvaltare: 43 kvm
Avgift
2 517 kr/mån [2517,42] inkl. värme & vatten (+139 kr/mån för bredband, + 170,22 kr/mån ex. moms för prel. debitering av el) = 2827 kr/mån

Driftskostnader

El
2 043 kr/år
Försäkring
434 kr/år
Total driftskostnad
2 477 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
El debiteras via avin, 170,22 kr/mån ex moms.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enskedeparkens bageri
Ett kvalitetsfik i Enskede gård!
Koloniträdgården
Fina koloniträdgårdar invid caféet och den gamla mangårdsbyggnaden.
Enskedeparken
Stillsam parkmiljö kring de gamla gårdsbyggnaderna.
Globen
Globenområdet med event, shopping och stora planer på G med Slakthusområdet.
Bedy's italienska restaurang
På Palmfeltsvägen, kvarterskrog med napolitansk pizza.
Stallet
Enskedes Ridskola, idylliskt belägen i området.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1932

Huset på Palmfeltsvägen 49 med fastighetsbeteckningen Visthuset 1 uppfördes år 1932 och ritades av den svenske arkitekten Edvin Engström, troligtvis under ledning av den kände svenske arkitekten Sigurd Westholm då dessa båda namn finns med på ritningarna. E Engström började sin karriär hos Kellgren & Hammarlings ritkontor vid Stureplan, och redan år 1913 var han anställd av Stockholm stads fastighetskontor som extra ingenjör. År 1925 blev han föreståndare för egnahemsbyrån vid fastighetskontorets husbyggnadsavdelning. Westholm var i sin tur ordinarie stadsarkitekt för byggnadsnämnden i Stockholm. Som stadsarkitekt engagerade han sig på 1920-talet i framväxten av trädgårdsstäder (likt området och huset kring Palmfeltsvägen 49), efter samlade intryck under bostads- och stadsplankongressen i London sommaren 1920. Huset på Palmfeltsvägen har en varmgul putsad fasad med fönster om två och tre lufter, vars karmar och bågar målats röda. BRF Visthusvägen 3 bildades år 2008 och består idag av 30 lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Visthusvägen 3

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Visthusvägen 3 (org. nr 769619-4351) innehar fastigheten Visthuset 1. Föreningens bostadshus är beläget i Enskede gård och uppfördes 1932. Föreningen upplåter 30 st lägenheter varav en av dessa är hyresrätter. Hyreslokaler finns även, 6 st till antalet. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 2009.

Mark

Föreningen har ett tomträttsavtal med Stockholms stad, nytt avtal 2022.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar

I urval. 2020, säkerhetsdörrar. 2019, balkongrenovering, trapphusmålning, fasadrenovering, takrenovering. 2015, fönsterrenovering, ventilation. 2009, elstambyte, rörstambyte kök/badrum.

Kommande renoveringar

Diskussioner finns i föreningen om att bebygga lägenheter i källaren. Byggnation kommer ske när bygglovet är klart vilket man vet om ca 12 månader. Antagligen blir det 4 st lägenheter totalt. Pengarna från försäljning kommer att investeras i huset samt till amortering.

Ekonomi

Föreningens totala lån uppgår till ca 19,3 mkr och årliga intäkter uppgår till ca 1,4 mkr. I kassan finns ca 55 tkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 13.200 kr, vilket får ställas i relation till ett stort utfört underhåll.

Avgifter

Inga uppgifter om beslutade avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke i enlighet med stadgarna.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

I källaren finns tvättstuga med två maskiner samt torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstuga har föreningen en trevlig trädgård med pallkragar och grillar. Cykelrum finns även i källaren.

Parkering

8 st platser i föreningen, kö tillämpas. Enskede gård regleras som taxeområde 4 gällande gatuparkering (500 kr/mån).

Bredband

Fiber är indraget (Ownit). Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.

IMD

Föreningen tillämpar gemensamt el- och bredbandsavtal vilket debiteras ovanpå avgiften. Preliminär el exklusive moms uppgår till 170,22 kr månatligen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från och om föreningen insamlad i juni 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras egenhändigt med föreningen.

OMRÅDET

I början av Enskede-området hittas mysiga Enskede gård endast två stationer från Gullmarsplan. Området består av både villor och flerbostadshus som alla omringas av grönska och trädgårdar. Strax nedåt vägen ligger Enskedeparken som bjuder på lummiga promenadstråk, och fortsätter du en bit når du snart Enskede Ridskola, koloniträdgårdar och Enskedeparkens bageri - som förutom hemmagjorda bakverk erbjuder stenugnsbakad pizza varje fredag. Prisbelönta Enskede Värdshus och Gateau ligger också i krokarna, för frukostbrödet eller en finare kvartersmiddag. Området präglas av stillhet och fågelkvitter, du har samtidigt promenadavstånd till knytpunkter såsom Globen och Gullmarsplan, och når Södermalm på fem minuter samt T-centralen på mindre än en kvart.