Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartensgatan 8B
    [Område] => Södermalm - Mosebacke
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 49 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 571 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband tillkommer avgiften. )

Svartensgatan 8B

GÅRDSHUSLÄGENHET VID MOSEBACKE – MYSIGT SEKELSKIFTE MED KAKELUGN

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartensgatan 8B
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
49 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 571 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband tillkommer avgiften.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 270 kr/år
Total driftskostnad
6 470 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Utsikten från Fjällgatan
Mosebacke Torg
Omnipollos hatt
Hernö Ginbar
Snickars Records

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: O. Jonsson 1890

Svartensgatan 8 i fastigheten Kejsaren 22 ritades av arkitekten Olof Jonsson och uppfördes under åren 1890–1892. Den består av två fyravåningsbyggnader, ett gathus och ett gårdshus. Den har mot gatan en vacker och tidstypisk tegelfasad och höga fönster med t-post (två nedre rektangulära fönster och ett övre rundat). Fastigheten är mycket välbevarad såväl exteriört som invändigt i trapphus, och är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kejsaren har adresserna Svartensgatan A & B. Den upplåter 24 bostadsrätter och en lokal hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta. Husen ritades av arkitekt Olof Jonsson 1890.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten 1980.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB.

Renovering i urval

2004 - Stambyte samt elstambyte

2013-2014 - renovering bastu samt bägge innergårdarna

2018 - OVK

2019 - fönsterrenovering, takmålning, indragning av fiber

2020 - brandskydd, portarna och fjärrvärmen

Kommande renoveringar

Det finns inga större kommande renoveringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ger 4 158 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på ca 6000 kr/kvm. I kassan finns ca 800 tkr och lokalen inbringade 2020 360 tkr.

Avgifter

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband utgår om 109 kr/mån. För de med balkong utgår en avgift om 55 kr/mån som avsättning till balkongfond.

En överlåtelseavgift om 1200 kr debiteras lägenhetens köpare och vid pantsättning debiteras 480 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning beviljas för maximalt ett år i taget.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt även bostadsrättstillägg för samtliga boende.

Städdagar

Föreningen har vår- och höststädningar.

Tvättstuga

I fastigheten finns en fräsch tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt samt ett torkrum (bokningssystem via lista).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två innergårdar. På den större innergården finns utemöbler och en mindre klotgrill. I källaren bredvid tvättstugan finns en bastu. På innergården finns väderskydd för barnvagnar. Cyklar placeras i gången in till innergården. Gemensamhetslokal finns i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Ansluten till ComHem (Grundutbud ingår i avgiften) för kabel-tv. Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät 1000/1000 är tecknat gemensamt, för en månatlig avgift om 109 kr/lägenhet.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande är okej.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsen i december 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du två minuter från Slussen och ändå på en av de lugnaste gatorna på Södermalm. Här befinner man sig mitt i stan och promenerar med fördel dit man vill gå. Annars finns tunnelbana, bussar, pendeltåg och båtar tillgängliga alldeles nära. Mitt emellan Götgatan och Mosebacke omges man av både shopping- och kulturkvarter och ett stort antal restauranger och krogar. Mosebacke torg är en fantastisk plats att bo nära, inte minst under sommaren med caféet på torget.