Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Förrådsgatan 8
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56,5 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 677 kr/mån Inkl; värme, v/a, kabel-tv, bredband, IP-telefoni [Andelstal] => 3,49 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 3/1101 )

Förrådsgatan 8

MYSIG OCH NYRENOVERAD TVÅA I VACKERT NATIONALROMANTISKT HUS

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL SKRIBENT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Förrådsgatan 8
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
56,5 kvm
Föreningens information
Avgift
2 677 kr/mån Inkl; värme, v/a, kabel-tv, bredband, IP-telefoni
Andelstal
3,49 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
3/1101

Driftskostnader

El
3 096 kr/år
Försäkring
1 491 kr/år
Övrigt
3 056 kr/år
Total driftskostnad
7 643 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt: gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Råstasjön och Lötsjön
Fina naturområden med rikt fågelliv och gångväg för promenad eller löpning. Vid Lötsjön finns dessutom ett utegym.
Du bon pain
Bästa bageriet! Både goda matbröd och sötsaker.
Gamla Filmstaden
Toppen med biosalonger så nära.
Juniper Tree
Mysigt och välbesökt café.
Näckrosparken
En liten undangömd park vid Råsunda kyrka där man kan sitta vid dammen och läsa och njuta av tystnaden.

Arkitekturen

Arkitekt: Forsberg & Lindblad 1913

Fastigheten Granen 3 ligger i hörnet av Förrådsgatan och Råsundavägen. Till denna tomt ritade Axel H Forsberg och Hans Lindblad i mars 1912 ett bostadshus i fem våningar för byggmästare Alfred Lignell. Enligt bygglovsansökan skulle huset stå inflyttningsfärdigt i juli 1913. Arkitekt Forsberg ritade annars i huvudsak villor, bland annat i Enskede och på Lidingö, där han även ritade flera av Norra Lidingöbanans stationshus. Granen 3 uppfördes i den period som Råsunda blev ett municipalsamhälle (1911) och fick sin första stadsplan (1912). 1912 pågick också en del av Stockholms olympiska spel i Råsunda med flera tävlingar i området, bland annat fotboll och skytte.

FÖRENINGEN

Brf Granen 3

Föreningen

Brf Granen 3 (org. 716416-6824) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Granen 3 år 1979. Föreningen består av ett flerbostadshus med 20 lägenheter med bostadsrätt samt en affärslokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 494 kr per kvm boarea. Föreningen har mycket god ekonomi och de långfristiga skulderna uppgår till knappt 1 MSEK, avgiften kommer att höjas med 10% från den 1 januari 2022, detta för att täcka kostnader för bl a ekonomisk och teknisk förvaltning. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Renoveringar, i urval

2014 målning av fönster mot gård, putsning av fasad mot gård, 2013 målning av fönster mot gata, 2012 nya balkonger mot gård, 2011 målning av plåttak, 2005 målning av trapphus, 2004 omputsning av fasad mot gata, 2000 ommålning av tvättstuga, 1998 fjärrvärme installerades, 1993 stambyte, 1987 omläggning av tak, 1982 byte av elstammar, elstigare.

Planerade renoveringar

2022 / 2023 renovering av samtliga fönster. Det finns i dagsläget inga beslut om renoveringar men fjärrvärmecentral undervärmecentral ska ses över i samband med fönsterrenovering.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Tele2 100/10 ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel, hobbyrum med snickarverkstad, cykelrum, bastu med dusch och toalett och en mycket fin och omtyckt innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras, boende i lägenhet bör äga minst 60%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Gamla Råsunda bor man med stadskänsla men med naturen runt hörnet. Området är charmigt och mysigt med anor av storstadselegans på Stråket med pampiga stenhus, påkostade patriciervillor och fontän av Milles. Här finns en lokal stadskärna med trevliga restauranger, bagerier, caféer och butiker. Vill man ha ett ännu större utbud av sådant finns Mall of Scandinavia på gångavstånd. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parker och Råstasjön, golfängarna och Lötsjön i närheten är en grön lunga med fina promenadstråk. Hagaparken och Brunnsviken ligger heller inte långt bort och man kan promenera in till stan via Pampas och Huvudsta Gård. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel, med pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar nära.