Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rosenlundsgatan 20, 4 tr. (Balkong mot gård)
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 69 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 093 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband )

Rosenlundsgatan 20

LJUS 1920-TALSLÄGENHET, MÖJLIG 3:A, HÖGT UPP MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rosenlundsgatan 20, 4 tr. (Balkong mot gård)
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
69 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 093 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
6 900 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bysistorget
Mysigt torg med bokhandel, caféer och restauranger.
Tantolunden och Årstaviken
Nära till stora grönområden, utegym och bad.
Parken Bergsgruvan
Lekplats, rolig pulkabacke, skridskobana och bollplan.
Mariaberget med promenadstråk
Stadens kanske finaste utsikt.
Swedenborgsgatan och Mariatorget
Tätt med fantastiska caféer, restauranger och butiker.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Malmborg 1929

Huset i hörnet av Rosenlundsgatan och Samaritgränd, Diligensen 8, uppfördes 1929–31 och ritades av Nils Malmborg (1894–1978). Han har även ritat flera av de närliggande byggnaderna, som intilliggande Diligensen 7 och Samaritgränd 1, 2 och 4 i kvarteret Postsäcken. Sundbybergs stadshus är också ett verk från hans penna, och som anställd hos Ivar Tengbom arbetade han bland annat med Stockholms konserthus, Högalidskyrkan och Grand Hôtel. Diligensen är ett hörnhus i fem bostadsvåningar plus butikslokaler i gatuplanet mot Rosenlundsgatan.

FÖRENINGEN

Brf Diligensen 8

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Diligensen 8. Föreningen består av 38 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt (efter att denna hyresrätt som nu säljes ombildas). Föreningen har även 3 lokaler i gatuplan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Nils Malmborg.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3. Föreningen har inga egna parkeringsplatser men tvärs över gatan finns parkeringsgarage via Corepark.

Renovering

1995, Stambyte, el-stambyte, tak och fasad renoverades.

2007, Renovering av tvättstugan.

2012, Stamspolning.

2014, Renovering av hiss.

2015, Renovering innergård.

2016, Renovering fönster.

2019, OVK-besiktning.

2020, Målning av tak samt renovering av återvinningsstation.

Kommande renoveringar:

Inga stora planerade renoveringar framåt. Fastigheten följer en förvaltningsplan och det sker löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 15 mkr, vilket ger cirka 8000 kr/kvm boyta.

Köpeskillingen från denna försäljning kommer att tillfalla föreningen som kommer amortera på sina lån. Detta innebär att skulden kommer minska med cirka 35-40 %.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Mysig innergård som grönskar om sommaren, plats för flera sällskap, sittplatser och grill. Här finns även en laddstation om man vill arbeta på gården. Gemensam tvättstuga på vinden utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum på bottenvåningen.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband ingår i avgiften (1000/1000 Mbit/s uppkoppling). Kabel-tv via ComHem Grundutbud ingår i avgift.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med ett fördelaktigt centralt läge på Söder. Söders folkliv och vimmel finns inom kort promenadavstånd. Området kryllar av trevliga mat- och kaffeställen och butiker, exempelvis på Bysistorget, Krukmakargatan, Swedenborgsgatan och Mariatorget. Lika nära finns Tantolundens grönska och Skinnarviksbergets vyer. Den som pendlar har alldeles utmärkta förutsättningar, med närhet till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station.