Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 25
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 27 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 749 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. )

Högalidsgatan 25

SPRÖJSADE FÖNSTER MOT SOLEN OCH INNERGÅRDEN - VÄLPLANERAD ETTA MED SEPARAT KÖK

TEXT: BECK REMNES STYLING: STAAF FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 25
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
27 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 749 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.

Driftskostnader

El
3 350 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Övrigt
2 750 kr/år
Total driftskostnad
9 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Strandpromenaden utmed vattnet
Badplatserna på Reimersholmen och Långholmen
Lasse i parken
Chelas
Mexikansk restaurang
Warung

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1929

Tobaksspinneriet 9 är en fastighet i hörnet av Tobaksspinnargatan och Högalidsgatan. Den uppfördes under åren 1929-1930 efter ritningar av arkitekt Hjalmar Westerlund. Han var en ofta anlitad arkitekt som bland annat ligger bakom Fenixpalatset på Adolf Fredriks kyrkogata och ett flertal bostadshus i Lärkstaden. Tobaksspinneriet 9 är ett klassiskt bostadshus med en elegant fasad präglad av 1920-talets nordiska klassicism. Den är i ett mycket fint och till stora delar ursprungligt skick. Brf Hörnhuset är en trevlig och välmående förening med 56 lägenheter. På innergården finns utemöbler och möjlighet att grilla. Gemensam tvättstuga finns i huset.

FÖRENINGEN

Brf Hörnhuset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Tobaksspinneriet 9. Föreningen består av 53 lägenheter, varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Hjalmar Westerlund.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades hos bolagsverket 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Habitek.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Renovering

2002-2003 renovering elstammar.

2006 stambyte kök och badrum. Tvättstugan och lokalen renoverades.

2010 målning av fönster och fasadrenovering.

2011-2013 renovering tak och kungsbalkonger.

2015-2016 hissrenovering.

2017 OVK-kontroll samt två nya tvättmaskiner.

2018 fönsterrenovering.

2019 OVK, ventilationsarbeten i lokalen, utbyggnad värmekabelsystem tak. Energideklaration.

2021 trapphusrenovering.

Aktuella renoveringar

Det finns en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 21 milj kr. I kassan finns ca 2,6 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant betalas av pantsättaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Ett cykelförråd finns i källaren och på gården finns ett cykelställ. Föreningen har även en grön och lugn innergård med utemöbler för medlemmarna att nyttja samt en sandlåda för de små.

Bredband och tv

Tv och bredband via ComHem.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande är tillåtet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Den här delen av Högalidsgatan leder ner till Reimersholme och Långholmen och är därför - trots sin centrala placering - väldigt lugn. Du bor precis intill den härliga parken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens café och restaurang samt har nedförsbacke till vattnet vid Pålsundet och strandpromenaden bort till Hornstulls strand, inklusive badplatserna och de fina motionsstråken på Reimersholme och Långholmen. Samtidigt har du direkt tillgång till Hornstulls centrum med dess caféer, krogar, restauranger, takbar, matbutiker, butikskedjor, systembolag, apotek och service. Det är också enkelt att cykla över Västerbron till Rålis och Kungsholmen. Kommunikationerna är ypperliga med buss 4 som stannar precis utanför huset, liksom tunnelbanan och flygbussen!