Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Söderhamnen 16A
    [Område] => Vaxholm
    [Våning] => 1 av 2, ej hiss
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 85 + 15 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 4 720 kr/mån Inkl. Värme, VA, El-förbrukning, samt parkeringsplats. [Pris] => 3 750 000 kr Utgångspris )

Söderhamnen 16A

HUSKÄNSLA I SOMMARSTADEN – EGEN INGÅNG, ALTAN OCH EN SJÄLVKLAR VY ÖVER VATTNET

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: RYDMAN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Söderhamnen 16A
Område
Vaxholm
Våning
1 av 2, ej hiss
Rum
5 rum
Area
85 + 15 kvm
Föreningens information.
Avgift
4 720 kr/mån Inkl. Värme, VA, El-förbrukning, samt parkeringsplats.
Pris
3 750 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
3 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Boulangerie
Vaxholms kastell
Eriksö badplats
Vaxholms Hembygdsgårds Café
Johannesbergsparken

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: OKÄND 1922

Huset som ursprungligen byggdes år 1922 är tillbyggt i olika omgångar och har tidigare bl.a. används som konstgalleri. Fasaden är idag klädd med en liggande, gulmålad fasspontpanel och har vitmålade fönsterfoder och knutar. Huset består av tre lägenheter med varsin egen ingång. 1920-talets sirliga snickarglädje blandas här med modernare estetik. Fönstren om både två och tre lufter fungerar här tillsammans med modernare varianter, större glasrutor som tar upp stora delen av ytterväggen för att ge en härligare vy över vattnet. Föreningen BRF Gulan bildades år 2002. Till föreningen hör också ett vackert lusthus.

FÖRENINGEN

Brf Gulan i Vaxholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Vaxön 1:79. Föreningen består av 3 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1922 av tyvärr okänd arkitekt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2002, då man också förvärvade fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Garage och parkering

Till varje lägenhet hör en egen parkeringsplats på tomten.

Renovering

Föreningen bytte sina gemensamma stammar under 1985. Annars sköter föreningen löpande fastigheten utefter behov. I Specifik lägenheten har man under 2016 bytt alla fönster samt under 2017 renoverat kök, badrum och WC. Under 2021 gjorde även föreningen en takbehandling mot alger.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 4,8 mkr, vilket ger cirka 12.000 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Pansättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Stort förråd om ca 15 kvm på tomten.

Bredband och tv

Tecknas separat.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsemedlem. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vaxholm är en vacker gammal hamnstad med lokala butiker och mysiga restauranger. Trygga kvarter med trevliga grannar i området, roligt för barn att leka och upptäcka. Vaxholm förknippas starkt med Vaxholms fästning men har som ort också präglats av badortslivet som växte fram i slutet av 1800-talet, med både kallbadhus och societetshus. Idag är Vaxholm en livlig sommarstad med härligt folk- och båtliv, medan vintern är mer stillsam. Båda har sin fulla charm! Söderhamnen är den s k gästhamnen som bland annat anknyter till Hamngatan, huvudgatan som erbjuder butiker, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek, bibliotek med mera. Här ligger även Vaxholms charmiga biografteater med över hundraåriga anor. Buss till Stockholm tar cirka 45 minuter och Waxholmsbåt tar cirka en timme.