Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Forsskålsgatan 16, 3 tr
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 20 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 857 kr/mån Inkl Värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för fiberuppkoppling. )

Forsskålsgatan 16

LJUS FUNKISETTA MED SOLIGT, HÖGT LÄGE OCH VÄLPLANERADE KVADRAT

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Forsskålsgatan 16, 3 tr
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
20 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 857 kr/mån Inkl Värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för fiberuppkoppling.

Driftskostnader

El
1 400 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Övrigt
2 724 kr/år
Total driftskostnad
6 424 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hammarby kaj badplats
Promenader runt Årstaviken
Hammarbybacken
Sjöstaden Skybar
Nackareservatet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1942

Fastigheten Bidrottningen 4 är ritad av Albin Stark, en för den tiden mycket produktiv arkitekt. År 1911, parallellt med studierna, grundade han tillsammans med Josef Östlihn arkitektkontoret Östlihn & Stark. Firman blev mycket framgångsrik, och står bakom 30-talet byggnader i Stockholms innerstad. Man ritade främst bostadshus åt privata byggherrar. Albin Stark är även känd pga sin vistelse i Kina där han fick uppdrag av den kinesiska regeringen att mäta upp och komma med förslag på ombyggnationer av de stora ceremonihallarna i den Förbjudna staden. Tanken var att förvandla dessa till parlamentsbyggnader, ett projekt som tyvärr aldrig blev av pga den politiska instabiliteten. Ritningarna används dock än idag då inga lika omfattande uppmätningar gjorts sedan dess. Huset på Forsskålsgatan 16 uppfördes år 1942 och byggdes med fyra våningar, och lägenheterna försågs med moderniteter såsom spis och kallskafferi. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och genomgående har huset vackra fönster som är en till två lufter breda, samt flertalet burspråk. De två entréerna utmärks i fasaden av portaler som är stiligt dekorerade med klinker, själva portarna är vackra i trä och glas. Föreningen på Forsskålsgatan 16 bildades år 2002 och består av 24 lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Forsskaolea

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bidrottningen 4. Föreningen består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1942 av arkitekt Albin Stark.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2006.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2019: Fasadrenovering, Komplettering takarbete, Renovering fasadsockel, Renovering takfot, Drevning fönster, Upprustning balkonger. 2018: Dränering, Markarbete. 2017: Installation fiber, Källarförråd. 2012: Fönsterbyte. 2007: Säkerhetsdörrar. 2006: Stambyte, Elstambyte.

Kommande renoveringar

Under 2021 planerar föreningen att byta sin undercentral.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 12 mkr, vilket ger cirka 13.000 kr/kvm boyta. Mer information gällande föreningens ekonomi finns i föreningens årsredovisning.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och cykelförråd.

Bredband och tv

Fiber ingår efter 169kr/mån som obligatoriskt tillägg i avgiften. TV-paket tecknas separat.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området kring Forsskålsgatan ger dig tillgång till både Hammarby Sjöstad, Sickla och Enskede-området söder om söder. Kvarteren belägna strax efter Skanstullsbron ger dig enkel åtkomst till puls och folkliv med promenadavstånd både till Gullmarsplan och Södermalm samtidigt som närheten till naturen skapar ett härligt lugn. Perfekt träning i slingorna runt Årstaviken alternativt runt Hammarby sjöstad. Området kring Södra Hammarbyhamnen har ett stort utbud av restauranger och matbutiker i närområdet likväl som goda kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana. På 15 min promenad har du citypuls, och Gullmarsplans knytpunkt ligger 10 minuter bort.