Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svandammsvägen 8
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 1 213 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 110 kr/mån tillkommer avgiften. )

Svandammsvägen 8

ETT EGET HÖRN AV MIDSOMMARKRANSEN – LJUS OCH MYSIG ETTA HÖGST UPP I HUSET

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svandammsvägen 8
Område
Midsommarkransen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
1 rum
Area
25 kvm
Föreningens information.
Avgift
1 213 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 110 kr/mån tillkommer avgiften.

Driftskostnader

El
1 790 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
Övrigt
2 600 kr/år
Total driftskostnad
6 290 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser kostnad för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Örnsbergsklipporna
Gunnel & Ruths café
Biocafé
Tre Vänner
Scandwich och boulebanan

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arthur Clarin 1929

I det stora kvarteret Lejongapet hör Lejongapet 33 till ett av de äldre husen. Det uppfördes under åren 1929–1930 och ritades av arkitekt Arthur Clarin som en vinkelbyggnad belägen i hörnet av Tegelbruksvägen och Svandammsvägen vid den plats som kallas Skvallertorget. Huset har fyra våningar och fasad putsad i en rödbrun nyans. Byggnaden är ett fint exempel på hus från den tid då klassicism och funktionalism möttes och den har inte genomgått några större förändringar under åren, utan bevarar i stort sett sitt ursprungliga utseende. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Lejongapet 33

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger fastigheten Lejongapet 33 med adress Svandammsvägen 8 samt Tegelbruksvägen 1. I föreningen finns det 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler hyrs ut. Huset uppfördes mellan 1929–1930 och ritades av arkitekten Arthur Clarin.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen övertog fastigheten 1987.

Förvaltare

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och Driftia AB sköter den tekniska förvaltningen.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Renoveringar i urval

2020 - installation av fiber från Bahnhof i samtliga lägenheter och lokaler.

2019 - systematiskt brandskydd genomfördes under hösten och numera finns brandsläckare upphängda i källare och i trapphusen. Ny energideklaration har genomförts. Underhåll av föreningens gasledningar har genomförts.

2018 - byte av tvättmaskin. Kontroll av fasad samt reparation av skadade delar. Besiktning och kontroll av fjärrvärmeanläggningen. Spolning av stammarna.

2017 - OVK besiktning.

2015 - underhåll avloppsrör i källaren.

2014 - installation av värmekablar på taken samt upprustning av innergården. Översyn av avloppssystem.

2013 - montering isolerglas i samtliga fönster samt målning utsida fönster. Totalrenovering av tvättstugan.

2012 - installation av sopsugsanläggning.

2010 - OVK genomfördes

2009 - spolning och renskärning av avloppsstammar. Detta är en modern rengöringsmetod som avsevärt förlänger intervallen mellan underhållsåtgärderna.

2006 - radonmätning.

1998 - installation och anslutning av fjärrvärme.

1990 - installation av nya avloppsstammar, nya tät- och ytskikt i badrum, nya el-stigare.

1988 - renovering av fasad och takbeläggning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större kommande renoveringar.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har ca 3,5 mkr i kassan. De 5 lokalerna ger löpande goda intäkter.

Avgifter

Avgiften ligger på 582 kr/kvm/år, vilket är under snittet i området. Det finns inga planer på avgiftsförändringar.

Vid överlåtelse tas 2,5 % av prisbasbeloppet (motsvarande 1190 kr) ut och debiteras säljaren. 1 % av pbb (476 kr) tas ut vid pantsättning.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt linor för att hängtorka i separat rum. Tvättstugan är belägen i källaren på Svandammsvägen 8.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam, lummig och mysig innergård med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Som boende har man också tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal, trapphusbalkonger och ett hobbyrum.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till internet leverantören Bahnhof samt K-tv via Comhem. Önskas större kanalutbud beställs det och debiteras individuellt.

Städdagar och trappstädning

Under vår och höst anordnas gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen under trevliga former. Trappstädning sköts av städfirma.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning 2020 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i hjärtat av gamla Midsommarkransen. Känslan är att bo i en liten stad i staden och man har också nära till allt, som tunnelbana, restauranger, caféer, butiker och naturområden. Utan att lämna de närmaste kvarteren kan man välja på ett stort antal trevliga matställen och gå på bio på mysiga Tellus. För den som vill röra på sig ger närområdet många trevliga promenadvägar och löprundor, och bad vid Örnsbergsklipporna.