Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bellmansgatan 15, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 821 kr/mån inkl. värme, vatten )

Bellmansgatan 15

SÖDERLÄGE MOT VAN DER NOOTSKA PALATSET OCH VACKRA ORIGINALDETALJER

FOTO: ONO STYLING: LINDHOLM TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bellmansgatan 15, 2 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Föreningens information
Avgift
1 821 kr/mån inkl. värme, vatten

Driftskostnader

El
2 160 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
4 660 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen och Mariaberget
Härliga utsiktsplatser
Bistro Süd
Modern Stockholmsbistro med rymlig bar
Söders Hjärta
Barklassikern på Bellmansgatan med riktigt bra husmanskost till lunch
Bageri Petrus
Stockholms bästa bageri och café
Swedenborgsgatan
Sommargågatan med barer, restauranger och caféer

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Birger Ljungar 1929

Fastigheten på Bellmansgatan 15 i hörnet av Bellmansgatan/Sant Paulsgatan, Magdalena 4, ritades 1929 av arkitekt Birger Ljungar. Arkitekturen är typisk för övergången mellan klassicism och funktionalism med slät puts, stora fönster och symmetriska dekorelement. Fastigheten uppfördes med småbutiker i bottenplan, en praktfull kontorslokal på våning 1 ut mot Bellmansgatan och konstnärsateljé högst upp i huset. Stadsmuseet har gett fastigheten grön klassning, vilket innebär att byggnaden bedöms ha ett högt kulturhistoriskt värde.

FÖRENINGEN

Brf Magdalena 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Magdalena 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 43 lägenheter och 5 lokaler med bostadsrätt. Föreningen övertog fastigheten 1985.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Nabo. Teknisk förvaltning delvis i egen regi, delvis genom ett konsultavtal med Loudden Bygg och Fastighetsservice AB.

Ekonomi

Föreningen långfristiga skulder uppgår till ca 6,6 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 266 kr/kvm bostadsyta. Belåningsgraden är alltså en bra bit under snittet för Södermalm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och visade positivt resultat 2020 (plus 384 tkr).

Renoveringar

Renovering fasad 1990. Stambyte kök och badrum 1993-2000. Elstigare bytta 1995. Taket renoverat 2000. Tvättstugan renoverad 2005. Renovering fönster och trapphus 2019.

Kommande renoveringar

Ventilationen ska undersökas i år och åtgärder för godkänd ovk ska utföras.

Bredband och kabel-tv

Via Comhem. Föreningen planerar att installera fiberuppkoppling under 2022. Den uppskattade kostnaden för den uppkopplingen ligger på ca 150 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med dubbla tvättmaskiner, dubbla torktumlare, dubbla torkskåp en en mangel.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 3 kvm.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020, föreningens hemsida samt avstämning med föreningens styrelse den 23 okt 2021. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

På Bellmansgatan 15 bor du på en lugn, enkelriktad gata precis intill Mariatorget med varierande bebyggelse från så tidigt som från 1600-talet. Med närhet till allt det bästa i form av grönområden, småbutiker med allt från design, inredning och hantverk till mode och mat, samt många trevliga restauranger, caféer och barer. Här kan man ha picknick på Skinnarviksberget som är en av Stockholms högst belägna platser, promenera och jogga runt Bergsunds strand, Gamla stan eller in till city. För pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans gröna och röda linje, pendeltåg från Stockholms södra, flera innerstadsbussar och det är även enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.