Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Samaritgränd 3
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 44 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 409 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg per månad: kabel-tv 95 kr, bredband 139 kr och balkongfond 77 kr. Total kostnad 2 720 kr/mån. )

Samaritgränd 3

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 3
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
44 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 409 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg per månad: kabel-tv 95 kr, bredband 139 kr och balkongfond 77 kr. Total kostnad 2 720 kr/mån.

Driftskostnader

El
6 250 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Total driftskostnad
11 450 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Brunos korvbar
Välsorterad korvmeny precis runt hörnet.
Grand Gormet
Goda spanska delikatesser i kvarteret intill.
A Bowl
Ta med och ät i Ivar Los park med utsikt över Riddarfjärden.
Bageri Petrus
Stockholms bästa croissanter!
Gemla Vinbar
Hantverk i både vin och interiör.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1928 Ture Sellman

Huset på Samaritgränd 3, Postsäcken 8, ritades 1928 av Ture Sellman. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Postsäcken 8 har en både tidstypisk och välbevarad fasad, putsad i en ljusgrön kulör, där en tandsnittsfris avskiljer bottenvåningen från det första bostadsplanet och även pryder takfoten. Fönstren är ursprungliga och av klassisk 1920-talsmodell.

FÖRENINGEN

Brf Postsäcken 8

Antal lägenheter och lokaler

Brf Postsäcken 8 äger fastigheten med samma namn och adress Samaritgränd 3, där det står ett flerfamiljshus. Husen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929.

Mark

Föreningen äger marken.

Renoveringar i urval

2021 - hissrenovering och byte av torktumlare i tvättstuga

2020 – nytt cykelrum

2019 - fönsterrenovering

2009 - Taket lades om

2007 - Nya ventiler på radiatorerna

2001 – Fasadrenovering, trapphusrenovering samt iordningställande av gården

1999 - Stambyte samt elstigar i fastigheten. Nytt värmesystem, fjärrvärme ansluts.

Kommande renoveringar

Arbeten med fastighetens ventilation fortgår. Trapphusen ska målas.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 3,5 mkr, vilket ger oss en belåningsgrad på 3 539 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har intäkter från hyreslokalen som 2020 uppgick till ca 240 000 kr. I kassan finns drygt 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En balkongavgift om 77 kr/mån, bredband om 139 kr/mån och tv om 95 kr/mån tillkommer avgiften. Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 1200 kr ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 480 kr/pant.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på vinden.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare samt i cykelställ på gården som även har utemöbler, solstolar och grill.

Bredband

Gemensamt avtal via ownit finns.

Medlemskap

Delat ägande av lägenheter är möjligt. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Samaritgränd är en lugn liten gata med ett fördelaktigt centralt läge på Söder. Här bor man lugnt och tyst på en enkelriktad gata och har Söders folkliv och vimmel inom kort promenadavstånd. Området kryllar av trevliga mat- och kaffeställen och butiker, och lika nära finns Tantolundens grönska och Skinnarviksbergets vyer. Den som pendlar har alldeles utmärkta förutsättningar, med närhet till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station.