Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stora kvinns väg 74
    [Område] => Älvsjö - Långbro Park
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 94 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 5 804 kr/mån inkl. v/a, bredband & kabel - TV.
    [Andelstal] => 1,455 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 00251/1301
)

Stora kvinns väg 74

LUFTIG TREA HÖGST UPP I HUSET MED FRI UTSIKT ÖVER LÅNGBRO PARK

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stora kvinns väg 74
Område
Älvsjö - Långbro Park
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
94 kvm
Avgift
5 804 kr/mån inkl. v/a, bredband & kabel - TV.
Andelstal
1,455 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00251/1301

Driftskostnader

El
6 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 200 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Herrängens gård
Långbro värdshus
Långbro bakficka
Erssons
Långsjön – badplats och promenadstråk

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Wickman 1910

Långbro var på sin tid en större egendom med medeltida anor. Gårdens ägare har skiftat stort, bland annat från släkten Staël von Holstein till Alfred Söderlund, som styckade av tomter och därmed skapade en villastad här ute. Under första halvan av 1900-talet kom gården i Stockholms stads ägo och ända fram till 1990-talet tjänade den som mentalsjukhus. Som mest fanns här drygt 1300 intagna. Byggnaden Stora Kvinns stod klar 1910 och uppfördes efter ritningar av arkitekt Gustaf Wickman. Wickman var som anställd hos Isæus & Sandahl med om att rita Sturebadet och ombyggnaden av Berns salonger under slutet av 1800-talet. Under 2000–2002 byggdes den gamla sjukhuspaviljongen Stora Kvinns om till ett modernt bostadshus med 73 lägenheter. Några trapphus och entréer tillkom då, men i det stora hela har fastigheten bevarats och fått behålla sin vackra och storslagna exteriör, som påminner om ett mindre jugendslott. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Ekparken

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Ekparken (org. nr 769606-2111) innehar fastigheten Stora Kvinns 1, med ett flerbostadshus som ursprungligen uppfördes 1910 i Långbro/Älvsjö. Föreningen upplåter 73 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Föreningens bildande

Föreningen tog över ägarskapet av fastigheten år 2000.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum UBC Förvaltning AB. Teknisk är Fasteko Förvaltning AB.

Renoveringar

2000 - Totalrenovering och ombyggnation av fastigheten.

2009 - Fiberinstallation.

2010 - Takrenovering samt spolning av stammar.

2013 - Renovering av trapphus

2016 - Bergvärmesystem, uteplats, OVK.

2018 - Renovering av fönster. Stamspolning. Inspektion av tak m.m.

2019 - Renovering och ommålning av husets ytterfönster, fönsterbågar och ytterdörrar

2019 - Slutförande av en dräneringsarbete på södra sidan av huset.

2021 - Målning av tak.

2021 – 18 st laddplatser för elbilar installerades.

2021 – 2022 – OVK utförd, ventilationssystemet renoverades, och OVK är numera godkänd.

2022 - ommålning av en del fönster (garantiarbete).

2022-2023 – översyn av bergvärmesystemet samt av fjärrvärme förbrukning.

2023 – sista satsen fönster ommålningen

2023 – planerad reparation av bergvärmesystemet.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan. Radonkontroll kommer att utföras hösten 2023.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 48,4 mkr per bokslutet 2022. Skuldkvoten är cirka 7805 kr/kvm boyta.

Avgifter

Styrelsen upplyser om att det idag inte finns några beslut på avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden. Korttids upplåtning via tjänster som AirB&B godkänns inte. Reglerna och avgiften för att upplåta en lägenhet finns i föreningens stadgar.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, ett anlitat företag ombesörjer trappstädningen.

Gemensamma utrymmen

I huset finns två stora tvättstugor samt bastu och gemensamhetslokal. Föreningens egen uteplats finns söder om huset, med faciliteter såsom sittgrupper, sandlåda och flera grillar.

Parkering

Föreningen har 76 st egna p-platser samt 6 st besöksparkeringar.

Förråd

Ett större källarförråd disponeras av lägenheten.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Samtliga lägenheter har även möjlighet till internetuppkoppling via Com Hem och Ownit via fiber (baskostnaden ingår i avgiften, tillval kan beställas direkt av lägenhetsinnehavare).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 5/6-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i en park är inte alla förunnat, men det gör du faktiskt här. Området är mycket välskött med stora grönområden, vackra planteringar och en damm med fontän som är kvar sedan sjukhustiden. Avsaknaden av trafikerade vägar nära huset ger ett lugnt, men levande, boende. Inte långt från lägenheten ligger Långbro värdshus, i en byggnad som en gång var överläkarbostad. I närområdet kan man även äta gott på restauranger som Michelinbelönade Aloë, Rinos bodega och Black Milk sushi. Till det mer praktiska hör närhet till flera skolor och förskolor, Långbrohallen, som är en sim- och idrottshall, och Älvsjöskogen och Långsjön för motion och bad utomhus, och man når Älvsjö station på cirka 10 minuter till fots och Fruängens t-bana och centrum på en kvart.