Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mejselvägen 39
    [Område] => Hägersten - Telefonplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 366 kr/mån Inkl. värme och vatten )

Mejselvägen 39

VÄLBEVARAD OCH VÄLPLANERAD GAVELTVÅA MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG

TEXT: MURÈN FOTO: LAYE STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mejselvägen 39
Område
Hägersten - Telefonplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
44 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 366 kr/mån Inkl. värme och vatten

Driftskostnader

El
1 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
2 800 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

AB Café och Söderbergs bageri
Mysiga caféer med gott nybakt på morgonen eller goda luncher.
Aspen och Tellus
Mysiga biografer i närområdet med fina inredningar.
Klättercentret vid Telefonplan
Roligt med klättring – en social träningsform.
Örnsbergsklipporna
Bad på sommaren, eller året runt för den hugade. Från badstege eller flytbrygga.
Melodybox och Landet
Konserter och framträdanden på lokal mark.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1944 Edvin Engström

Bostadshuset på Mejselvägen 39–41 ritades 1944 av Edvin Engström. Som arkitekt vid Stockholms stads fastighetskontor är det många byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. På denna adress har han ritat ett tvåvåningshus med två trapphus. Huset är putsat i en ljusgul kulör med vita fönsteromfattningar och vitmålade originalfönster.

FÖRENINGEN

Brf Rullen 1

Föreningen och antal lägenheter:

Brf Rullen 1 är en äkta bostadsrättsförening och äger byggnaden Spolen 2 som är upplåten med tomträtt. Byggnaden har 12 lägenheter (480kvm) och 2 lokaler (40 kvm) på adressen Mejselvägen 39 och 41 i Stockholms kommun. Föreningen registrerades 2001-06-19 och husets byggnadsår är 1944.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt och tomträttsavgälden är 31 100kr/år och löper till 2024.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2020 är de långfristiga skulderna ca 3 900 000 kr, vilket ger en belåning på 7500kr/kvm totalyta. Föreningen har en kassa på nästan 400 000kr. Inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en härlig gård och där det även finns möjlighet till odling för den intresserade och en gemensam grill. Skyddad cykelparkering finns på husets västra gavel. Det finns även ett hobbyrum som ligger i källaren. Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns en lokal som hyrs ut som kontorsplats till boende – som är uthyrd nu.

Parkering

I direkt anslutning till föreningens tomt är det några som hyr plats av grannföreningen för 500 kr i månaden alternativt finns boendeparkering, taxa 4 som kostar 500kr där det finns möjlighet att parkera på någon av de närliggande gatorna.

Urval renoveringar

2013 Relinat. 2015 Byte av varm- och kallvattenrör. 2018 Fönsterrenovering. 2020 Plattläggning av entrén.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar planerade.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett källarförråd på ca 2 kvm.

Bredband och kabel-TV

Bredbandet idag är via kabelnät där varje medlem har eget avtal (med Adsl som är frivilligt). Fiber är på väg. TV - ansluten till kabelnät dock mot eget avtal.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Överlåtelseavgift, upplåtelseavgift och pantsättningsavgift

Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift samt avgift vid upplåtelse i andra hand får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen förbjuder inte juridisk person men har rätt att neka. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt från föreningens styrelse, okt 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i en lugn del av Hägersten, omgiven av villabebyggelse och mycket grönska, men också nära Telefonplan, tunnelbanan, Konstfack, Klättercenter, restaurang Landet, Söderbergs bageri och AB Café. På promenadavstånd finns det mesta till hands och det är enkelt att ta del av både Midsommarkransens och Aspuddens utbud, bada vid Örnsbergsklipporna och gå på bio på Tellus eller återöppnade Aspen. Buss 141 och 147 utgår från området och tar dig smidigt till Älvsjö respektive Liljeholmen, eller sätt dig på cykeln och nå Hornstull på tio minuter.