Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Paternostervägen 36
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 59 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 871 kr/mån Inkl värme, VA och bredband [Andelstal] => 1,586 % [Andel av årsavgift] => 1,61111 % [Lägenhetsnummer] => 20721 )

Paternostervägen 36

HÖGST UPP I HUSET - TVÅRUMMARE MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK & BALKONG I SÖDER

FOTO: SYLWAN TEXT: BECK-REMNES STYLIST: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Paternostervägen 36
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
59 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 871 kr/mån Inkl värme, VA och bredband
Andelstal
1,586 %
Andel av årsavgift
1,61111 %
Lägenhetsnummer
20721

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Malmgrenska krogen
Nytorpsgärde
med skridskoåkning/långfärdsskidor på vintern och picknick på sommaren.
Hammarbybacken
Kärrtorps IP och elljusspår bakom IP
Bonne Femme Stenugnsbageri

Arkitekturen

Arkitekt: BIRGER LINDBERG 1952

Huset på Paternostervägen 36 ritades år 1950 och stod inflyttningsklart några år senare. Ritningarna är signerade Birger Lindberg och till sin hjälp hade han även arkitekt Josef Pettersson. Birger Lindberg fick sin utbildning till vid KTH i Stockholm år 1926-1929 samt vid Konsthögskolan år 1933. Han var verksam i Stockholm från 1930, dels tillsammans med sin partner Rolf Hagstrand (Hagstrand & Lindberg) och dels med egen verksamhet. Firman Hagstrand & Lindberg hörde på sin tid till de mest anlitade i Stockholm, kontoret ritade ett 50-tal byggnader. Föreningen BRF Paternoster registrerades år 2007 och består idag av 64 bostadsrätter och 6 hyresrätter. Föreningen är mycket bra och tar väl hand om fastigheterna, och har även fått utmärkelse för att ha bevarat och renoverat om fastigheterna varsamt och tidsenligt. Som boende har du här tillgång till tvättstuga och cykel- och barnvagnsrum

FÖRENINGEN

Brf Paternoster

Föreningen

Brf Paternoster (org. 769616-4784) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Måseskär 1 år 2009. Föreningen består av två gathus belägna på Paternostervägen 24-40, och omfattar 66 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1950 och ritades av arkitekten Birger Lindberg.

Parkering

I föreningen finns det 17 st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare till en kostnad om 639 kr/månaden samt 5 parkeringsplatser utan el för 533 kr/månaden. Avgiften höjs med Kpi varje år.

Ekonomi

Föreningens lån enligt ordförande ligger på 4 833 kr per kvm bostadsrättsarea.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsskötsel AB Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Gruppavtal med Tele2 som innebär att 100/10 Mbit/s samt basutbud TV ingår i avgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot godkänns delat ägande mellan makar/partners/sambor som ska bo permanent i lägenheten. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare bör de istället lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga ligger i ett eget litet hus byggd 2010 med 2x2 självdoserande fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften.

Renoveringar i urval

2023 Under hösten genomfördes en etapp av det s.k. markprojektet som innebar byte av dagvattenledningar och gatubrunnar vid hus 34-40 samt renovering av markytorna framför huset. Den tidigare körvägen vid portarna ersattes med en plattlagd gångväg, planteringar och cykelparkering. Bilparkeringen fick ny underbyggnad, ny asfalt och nytt räcke. Förberedelser gjordes för anslutning av framtida laddstolpar, 2022 energibesparande åtgärder genom bl.a. tilläggsisolering av vindarna, 2021 spolning av avloppsstammar, 2020-21 renovering av samtliga trapphus, 2019 konvertering av lokal 176 m2 till 4st lägenheter, 2019 åtgärder huvudavloppsstam i 34-40, 2019 godkänd obligatorisk ventilationskontroll 2018 fasadrenovering inkl balkongräcken, 2018 renovering av fönster, byte av portar, 2017 målning plåtdetaljer på tak, konvertering av Lokal 90m2 till lägenheter, byte av dagvattenrör, markarbeten, spolning avloppsstammar, injustering värmesystem, 2013 konvertering av lokal till 3 lägenheter, 2012 installation bergvärme, 2012 installation frånluftsfläktar med återvinning, 2012 obligatorisk ventilationskontroll (OVK), 2011 installation passersystem, 2010 ny tvättstuga, nya maskiner, 2006 byte huvudledningar, el, till Igh, 2005 stambyte, 1990 tak.

Planerade renoveringar

Föreningen har just påbörjat arbete för att installera laddboxar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.paternoster.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hammarbyhöjden, som bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft, fick smeknamnet ´Den vita staden´ på grund av den ljusa färgsättningen på husen. Det är ett kuperat och grönt område med många vackra fastigheter från tiden, byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Många av husen byggdes som barnrikehus, dit det fanns krav på att endast familjer med minst tre barn fick flytta. Då var Hammarbyhöjden ett mycket tätbefolkat bostadsområde, något som sedan blev precis tvärt om cirka femtio år senare då alla barn flyttat hemifrån och endast de åldrade föräldrarna bodde kvar. Idag har en generationsväxling blåst nytt liv i stadsdelen. Det är ett aktivt område med stora friluftsområden och naturmiljöer. Nackareservatet, Hammarbybacken, Nytorps gärde och flera utomhusgym ligger på gångavstånd. Lika nära ligger också staden, snabbt och smidigt via cykel eller till fots in till Södermalm, eller så tar du tunnelbanan som bara ligger ett par minuter hemifrån.