Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 9, 2,5 tr
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss, hiss saknas
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
enl. föreningens register [Tomtareal] => [Avgift] => 3 029 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån tillkommer för bredband och basutbud kabel-tv. )

Timmermansgatan 9

VÄLPLANERAD HÖRNTVÅA MED HÖGT LÄGE PÅ MARIABERGET

FOTO: LAGER STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 9, 2,5 tr
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 3, ej hiss, hiss saknas
Rum
2 rum
Area
52 kvm
enl. föreningens register
Avgift
3 029 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån tillkommer för bredband och basutbud kabel-tv.

Driftskostnader

El
2 004 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
Total driftskostnad
4 044 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ivar Los park
Trevlig park utsikt över Stockholm
Nostrano
Suverän italiensk restaurang två portar ner på Timmermansgatan
Bageri Petrus
Ett av Stockholms bästa bagerier precis intill Mariatorget på Swedenborgsgatan
Långholmen
Grön oas perfekt för bad och promenad
Skinnarviksberget
Fantastisk utsikt, perfekt för picknick

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1862 L-M A/1902 Österman

Huset i hörnet av Timmermansgatan och Tavastgatan, Kattryggen 8, är en byggnad med många årsringar. Det uppfördes år 1862 som ett bostadshus ritat av signaturen L-M A och byggdes sedan om 1902 efter ritningar av arkitekt Carl Österman. Ursprungshuset från 1862 hade tre våningar mot Tavastgatan och fyra mot Timmermansgatan. 1902 tillkom en våning och lägenhetsplanerna omdisponerades, dessutom inreddes butikslokaler mot Timmermansgatan. 1935 moderniserades huset och lägenheterna fick wc, efter att tidigare ha nyttjat en avträdeslänga på gården. 1940 renoverades fasaden. Någon gång under denna period sattes också nya fönster in. Ännu en ombyggnation gjordes 1972, med bland annat nya kök och badrum, lägenhetssammanslagningar, vindsinredning och ombyggnation från butiker till kontor.

FÖRENINGEN

Brf Kattryggen 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningens fastighet, Kattryggen 8, består av en tomt med äganderätt på 479 kvm och en byggnad med bruksarea på totalt 1 343 kvm, byggd 1862. I byggnaden finns 19 bostadslägenheter om totalt 1068 kvm. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningen har dessutom 3 lokaler med hyresrätt.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Ekonomistöd AB. Föreningen sköter själva den tekniska förvaltningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Kattryggen 8 bildades 1997.

Utförda renoveringar

2020 arbete i samband med problem med inträngande vatten i källaren. Föreningen hölls skadelösa då Stockholms Vatten, Stockholm Exergi och försäkringsbolag tog kostnaden. 2019 renovering samt byte av elledningar i trapphus. 2018 stamspolning. 2017 ny värmecentral. 2015 installation av nya fläktar på taket, ovk-besiktning genomförd och installation av fiberbredband. 2014 ny torktumlare. 2013 - fönsterrenovering. Stammarna byttes 1973 och elstigarna 1972.

Kommande renoveringar

Föreningens svar; "Vi håller på och förbereder renovering av fasad och fönster. Kommer förmodligen att äga rum under ca 4 månader någon gång våren-hösten 2022. Därefter, kanske om två år, renovering av trapphusen."

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 6,5, vilket ger en belåningsgrad på 6 127 kr/kvm boyta. Föreningen har visat positivt resultat de två senaste åren (2020 plus 436 tkr och 2019 plus 103 tkr). Föreningen hade vi utgången av 2020 en kassa på ca 1,2 mkr. Lokalintäkterna uppgick 2020 till hela 644 tkr.

Kabel-tv och bredband

Obligatorisk avgift för fiberbredband samt basutbud kabel-tv om 131 kr/mån tillkommer. Telenor är leverantör av tjänsterna.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och tvättstuga.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns och prövas från fall till fall.

El

Hushållsel upphandlas gemensamt i föreningen och debiteras i enlighet med individuell förbrukning på månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning samt avstämning med styrelsen den 12 okt 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kvarteren är lugna och biltrafiken begränsad. Men du bor bara ett stenkast från Slussen, Hornsgatan och Mariatorget. Flera trevliga restauranger ligger bara någon minut bort, till exempel A bowl, Magnolia och Tehran Grill, som ligger precis mittemot huset.