Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klippgatan 14E
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 388 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband 1000/1000 Mbit/s, Comhems grundutbud och försäkringens bostadsrättstillägg. [Andelstal] => 0,46694 % [Andel av årsavgift] => 0,47391 % [Lägenhetsnummer] => 00003/1001 )

Klippgatan 14E

MYSET I KVARTERET LJUSET – FLEXIBEL FUNKISOAS VID STOR GRÖN GÅRD

FOTO: LAGER STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14E
Område
Södermalm - SoFo
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 388 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband 1000/1000 Mbit/s, Comhems grundutbud och försäkringens bostadsrättstillägg.
Andelstal
0,46694 %
Andel av årsavgift
0,47391 %
Lägenhetsnummer
00003/1001

Driftskostnader

El
1 600 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Total driftskostnad
3 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza med Cave Nizza
bakficka med naturvinsbar
Vitabergsparken
för alla årstider, parkteater, pulka och picnic
Voisine
Mysig kvarterskrog
Pom & Flora
Frukost hela dagen
Ai Ramen
Stockholms första nudelbar

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1929

Den välbevarade funkisfastigheten Ljuset tar upp ett helt kvarter mellan Bondegatan, Klippgatan, Borgmästargatan och Åsögatan. Byggnaden utgör ett storgårdskvarter och hör till de första funkishusen som uppfördes i Sverige, i en tid där det mesta som byggdes var klassicistiskt. De ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, och den som stod bakom det mesta av organisationens produktion i Stockholm. Ritningarna från sent 1920-tal visar en futuristisk skapelse med långa skarpa linjer, vilket förstärks genom de höjdskillnader som finns i kvarteret.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Brf Ljuset är en äkta förening som äger fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 belägna på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen äger sin mark.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 261 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 14 lokaler med hyresrätt.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring.

Bredband och TV

Bredband levereras av Ownit (1000/1000 mbit/s). Kabel-tv är installerat och levereras av Tele2.

Ekonomi

År 2022 har föreningen ca. 55 tkr i kassan och ca. 29 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 2 709 kr/kvm. Föreningens 16 lokaler inbringar årligen 26% av intäkterna.

Renovering i urval

2022/2023 Rensning av ventilationskanaler och OVK. 2020-2022 Fönster. 2021 Ventilation tvättstuga 2020 OVK, energideklaration och tamspolning. 2017 OVK genomförd, 2016 utvidgat cykelrum, 2015 stamspolning, 2011-2014 fönsterrenovering och putsning av fasad, 2010 ventilation, stamspolning, renovering av balkonger, omläggning av tak, ombyggnad av vindslokal till lägenheter, 2004 trapphusrenovering, 1996 stambyte och elstambyte.

Kommande renoveringar

Fönstermålning (till stor del avklarad). Lagning av fasad.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning

Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden och den ekonomiska av SBC.

Föreningens hemsida

www.ljuset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar, hemsidan och kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med bästa läge i SoFo, nära folklivet, Nytorget och Vitabergsparken, och en mängd restauranger och caféer, men också lugnt, avkopplande och lite bortom turiststråken. Ett kvarter ner ligger Café Pom & Flora, där man får fantastisk frukost, hela dagen. Nook ligger i huset och runt omkring finns trevliga ställen som Café Nizza, La Vecchia Signora och Fooli vinbar. Det är även nära till flera matbutiker. En annan fördel är att på denna adress ha nära till vattnet vid Hammarby sjö och kunna promenera ut mot Nacka. Ett par minuter bort går bussar till Nackareservatet och Hellasgården.